第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押貸款合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]本合同的目的為：1.甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于[房屋所在地]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，以獲取貸款。2.乙方同意向甲方房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。4.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，并在甲方違約時(shí)有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元。2.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新利率確定。3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為[每月還款日]，首期還款日為[首期還款日]。4.支付方式：a.甲方應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額一次性支付至乙方指定的還款賬戶。b.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后[指定時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付首期還款。c.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放當(dāng)日，將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。d.如甲方未能在規(guī)定還款日支付當(dāng)月還款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款，并享有貸款期間抵押物的占有和使用權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息，包括逾期利息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。4.甲方有義務(wù)在乙方要求時(shí)相關(guān)貸款用途證明和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。2.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，按照合同約定采取催收措施，包括但不限于逾期利息的收取。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.乙方有義務(wù)在貸款發(fā)放前對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款符合相關(guān)規(guī)定。5.乙方有義務(wù)按照合同約定貸款服務(wù)，包括但不限于按時(shí)發(fā)放貸款、還款咨詢服務(wù)等。違約責(zé)任：1.如甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.如甲方擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的貸款服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方承諾對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款發(fā)放的合法性和合規(guī)性。c.乙方保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，并在合同期內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)向甲方貸款咨詢、申請(qǐng)指導(dǎo)、合同解釋等服務(wù)。b.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，為甲方還款提醒、財(cái)務(wù)規(guī)劃等后續(xù)服務(wù)。c.乙方應(yīng)定期向甲方貸款使用情況報(bào)告，包括貸款余額、利息支出等。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾在甲方提出疑問或需要幫助時(shí)，及時(shí)予以解答和協(xié)助。b.乙方承諾在貸款期間，對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。c.乙方承諾在合同到期或甲方提前償還貸款時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息及支付利息之日終止。b.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)甲方申請(qǐng)和乙方審批確定。2.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過約定的支付方式向乙方支付貸款本息。b.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放期限內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。3.變更程序：a.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。b.合同的任何變更均不影響已履行部分的效力。4.解除合同：a.在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追償。b.雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但需書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.終止條件：a.甲方全部?jī)斶€貸款本息后，合同自動(dòng)終止。b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及任何與本合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.合同的簽訂、履行、變更、解除等情況；b.雙方的財(cái)務(wù)信息、貸款用途、還款計(jì)劃等；c.雙方在本合同履行過程中所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.以下情況不視為違反保密義務(wù)：a.法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求；b.公開的信息或已被雙方或第三方合法獲得的信息；c.因履行本合同而必須知悉的信息。5.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。7.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產(chǎn)證明文件等。2.合同文本：a.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。b.合同文本以中文書就，如雙方另有約定，可英文翻譯文本，但以中文文本為準(zhǔn)。3.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。4.合同解除：a.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。5.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。九、合同簽署1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，職