一級建造師通關秘籍2025一、備考前期規(guī)劃（一）了解考試一級建造師考試包括綜合考試和專業(yè)考試，綜合考試包括《建設工程經(jīng)濟》《建設工程法規(guī)及相關知識》《建設工程項目管理》，專業(yè)考試為《專業(yè)工程管理與實務》，其中專業(yè)實務有10個專業(yè)可供選擇，分別是建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業(yè)工程、機電工程?？荚囶}型方面，《建設工程經(jīng)濟》《建設工程法規(guī)及相關知識》《建設工程項目管理》題型為單項選擇題、多項選擇題；《專業(yè)工程管理與實務》題型為單項選擇題、多項選擇題、案例分析題?？荚嚂r間一般為兩天，第一天上午考《建設工程經(jīng)濟》，下午考《建設工程法規(guī)及相關知識》；第二天上午考《建設工程項目管理》，下午考《專業(yè)工程管理與實務》。（二）制定學習計劃1.基礎階段（3-5個月）-第一個月：通讀教材，對考試內(nèi)容有初步的了解。可以先從《建設工程經(jīng)濟》開始，因為這門科目涉及一些財務和經(jīng)濟方面的知識，相對獨立。每天保證3-4小時的學習時間，邊讀教材邊做簡單的筆記，標記出自己不理解的知識點。-第二個月和第三個月：學習《建設工程法規(guī)及相關知識》和《建設工程項目管理》。這兩門科目關聯(lián)性較強，可以結(jié)合起來學習。每學完一章，做相應章節(jié)的練習題，鞏固所學知識。同時，對于重點和難點內(nèi)容，要深入理解，可以通過查閱相關資料或觀看教學視頻來輔助學習。-第四個月和第五個月：專注于《專業(yè)工程管理與實務》的學習。根據(jù)自己選擇的專業(yè)，深入研讀教材，結(jié)合實際工程案例理解知識點。對于案例分析題部分，要多做練習，掌握答題思路和方法。2.強化階段（2-3個月）-系統(tǒng)復習四門科目，整理知識點，形成知識框架?？梢灾谱魉季S導圖，將各個知識點串聯(lián)起來，便于記憶和理解。-進行專項練習，針對自己薄弱的環(huán)節(jié)進行重點突破。例如，如果覺得《建設工程經(jīng)濟》中的財務評價部分較難，就多做這方面的練習題，總結(jié)解題方法和技巧。-參加模擬考試，按照考試時間和要求進行全真模擬。通過模擬考試，熟悉考試流程和題型分布，提高答題速度和準確率。每次模擬考試后，認真分析試卷，找出自己的不足之處，及時進行改進。3.沖刺階段（1-2個月）-回顧重點知識點，對之前整理的筆記和思維導圖進行再次復習，強化記憶。-做歷年真題，了解考試的命題規(guī)律和趨勢。分析歷年真題中常考的知識點和題型，有針對性地進行復習。同時，通過做真題，提高自己的應試能力和答題技巧。-調(diào)整心態(tài)，保持良好的作息時間。避免過度緊張和焦慮，以平和的心態(tài)迎接考試。（三）選擇學習資料1.官方教材：是考試的重要依據(jù)，一定要購買正版教材，確保內(nèi)容的準確性和權威性。2.輔導書：可以選擇一些知名培訓機構(gòu)編寫的輔導書，如《一級建造師通關寶典》等。輔導書通常會對教材內(nèi)容進行提煉和總結(jié)，有助于考生快速掌握重點知識。3.教學視頻：網(wǎng)絡上有很多專業(yè)的一級建造師教學視頻，可以選擇一些口碑好的老師的課程進行學習。教學視頻可以幫助考生更好地理解知識點，尤其是一些抽象的概念和復雜的計算。4.在線題庫：利用在線題庫進行練習和測試，如建工在線、希賽網(wǎng)等。在線題庫可以提供大量的練習題和模擬試卷，并且可以自動批改和分析錯題，方便考生進行自我評估和提高。二、各科目學習方法（一）建設工程經(jīng)濟1.掌握基本概念：這門科目中有很多財務和經(jīng)濟方面的概念，如資金時間價值、財務報表分析等。要理解這些概念的含義和應用，通過實際例子來加深記憶。-例如，在學習資金時間價值時，可以結(jié)合銀行存款利息的計算來理解復利和單利的區(qū)別。2.熟練運用公式：公式是《建設工程經(jīng)濟》的核心內(nèi)容，要熟練掌握各種公式的推導和應用?？梢酝ㄟ^做練習題來加深對公式的理解和記憶。-比如，在學習投資回收期、財務凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標的計算時，要反復練習使用相應的公式，直到能夠熟練運用。3.注重計算技巧：考試中會有很多計算題，要掌握一些計算技巧，提高計算速度和準確率。例如，在計算復雜的財務指標時，可以使用計算器進行輔助計算，但要注意計算器的使用方法和技巧。-同時，對于一些可以簡化計算的題目，要學會運用簡便方法，如比例法、估算法等。（二）建設工程法規(guī)及相關知識1.構(gòu)建知識體系：這門科目涉及的法律法規(guī)較多，要構(gòu)建一個完整的知識體系，將各個知識點有機地聯(lián)系起來?？梢园凑辗刹块T、法律制度等進行分類整理。-例如，將建設工程相關的法律法規(guī)分為合同法、招標投標法、安全生產(chǎn)法等不同的板塊，每個板塊再細分具體的知識點。2.理解法律條文：對于法律條文，不能死記硬背，要理解其立法目的和適用范圍。可以結(jié)合實際案例來分析法律條文的應用。-比如，在學習建設工程合同糾紛的處理時，可以通過具體的案例來理解合同法中關于違約責任、合同解除等條款的規(guī)定。3.關注法律更新：法律法規(guī)會隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟的變化而不斷更新，要關注最新的法律法規(guī)動態(tài)，及時學習和掌握新的法律條文。-可以通過官方網(wǎng)站、法律媒體等渠道獲取最新的法律信息。（三）建設工程項目管理1.結(jié)合實際工作：這門科目與實際工程項目管理密切相關，如果考生有實際工作經(jīng)驗，可以將所學知識與實際工作相結(jié)合，更好地理解和掌握知識點。-例如，在學習項目進度管理時，可以結(jié)合自己參與過的項目，分析進度計劃的制定和控制方法。2.掌握管理流程：建設工程項目管理有一套完整的流程，包括項目策劃、項目實施、項目收尾等階段。要掌握各個階段的管理任務和方法，以及它們之間的邏輯關系。-可以通過繪制流程圖的方式來加深對管理流程的理解。3.多做案例分析：案例分析題是考試的重點和難點，要多做案例分析練習，提高分析問題和解決問題的能力。在做案例分析題時，要認真審題，分析案例中的問題和矛盾點，運用所學知識進行解答。-同時，要注意答題的規(guī)范性和邏輯性，按照題目要求分點作答。（四）專業(yè)工程管理與實務1.熟悉專業(yè)知識：根據(jù)自己選擇的專業(yè)，深入學習專業(yè)知識，包括工程技術、工程施工、工程管理等方面的內(nèi)容。要熟悉專業(yè)規(guī)范和標準，掌握專業(yè)技能。-例如，如果選擇建筑工程專業(yè)，要學習建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工技術、建筑工程質(zhì)量管理等方面的知識。2.關注行業(yè)動態(tài)：了解行業(yè)的最新發(fā)展趨勢和技術創(chuàng)新，關注行業(yè)內(nèi)的熱點問題和前沿技術。這有助于拓寬知識面，提高解決實際問題的能力。-可以通過參加行業(yè)研討會、閱讀專業(yè)期刊等方式獲取行業(yè)動態(tài)信息。3.加強案例分析訓練：案例分析題在《專業(yè)工程管理與實務》考試中占比較大，要加強案例分析訓練。可以收集一些實際工程案例，進行分析和解答，總結(jié)答題經(jīng)驗和技巧。-同時，要注意案例分析題的答題思路和方法，如分析問題的切入點、解決方案的可行性等。三、答題技巧（一）單項選擇題1.認真審題：仔細閱讀題目，理解題目要求，注意題目中的關鍵詞和限定詞，如“主要”“根本”“首先”等。2.排除法：如果對某個選項不確定，可以先排除明顯錯誤的選項，縮小選擇范圍，提高答題的準確率。3.第一印象：對于一些沒有把握的題目，要相信自己的第一印象，不要輕易更改答案。研究表明，第一印象的答案往往是正確的。（二）多項選擇題1.謹慎選擇：多項選擇題少選會得分，選錯則不得分，所以要謹慎選擇。對于沒有把握的選項，不要輕易選擇。2.分析選項之間的關系：注意選項之間的邏輯關系，有些選項可能是相互矛盾的，有些選項可能是相互補充的。通過分析選項之間的關系，可以幫助我們做出正確的選擇。3.結(jié)合知識點：多項選擇題通?？疾槎鄠€知識點，要結(jié)合所學的知識點進行分析和判斷。如果某個選項與所學的知識點不符，就可以排除該選項。（三）案例分析題1.仔細審題：案例分析題的題干通常較長，要仔細閱讀題干，理解案例的背景和問題。注意題目中的關鍵信息和要求，如問題的數(shù)量、答題的范圍等。2.分析案例：對案例進行深入分析，找出案例中的問題和矛盾點，分析問題產(chǎn)生的原因和影響。可以運用所學的知識和方法，提出解決方案和建議。3.規(guī)范答題：答題時要注意規(guī)范性和邏輯性，按照題目要求分點作答。語言表達要清晰、準確、簡潔，避免出現(xiàn)錯別字和語病。同時，要注意答題的格式和排版，使答案一目了然。4.結(jié)合實際：案例分析題往往與實際工程相關，要結(jié)合實際情況進行分析和解答?？梢砸脤嶋H工程案例或經(jīng)驗，使答案更具有說服力和實用性。四、50道練習題及答案（一）建設工程經(jīng)濟1.已知年利率12%，每月復利計息一次，則季實際利率為（）。A.1.003%B.3.00%C.3.03%D.4.00%答案：C解析：月利率=12%÷12=1%，季實際利率=(1+1%)3-1≈3.03%。2.某項目期望在2年后獲得一筆100萬的投資額，在年利率為10%情況下，每年年末應提存的金額是（）萬元。A.40.24B.47.62C.50D.55答案：B解析：本題可根據(jù)年金終值公式\(F=A\times[(1+i)^n-1]/i\)（其中\(zhòng)(F\)為終值，\(A\)為年金，\(i\)為利率，\(n\)為期數(shù)），變形得到\(A=F\timesi/[(1+i)^n-1]\)，代入數(shù)據(jù)可得\(A=100\times10\%/[(1+10\%)2-1]≈47.62\)萬元。3.某企業(yè)年初投資3000萬元，10年內(nèi)等額回收本利，若基準收益率為8%，則每年年末應回收的資金是（）萬元。已知：(A/P，8%，10)=0.1490。A.324B.447C.507D.648答案：B解析：根據(jù)資金回收公式\(A=P(A/P，i，n)\)，其中\(zhòng)(P=3000\)萬元，\((A/P，8%，10)=0.1490\)，則\(A=3000×0.1490=447\)萬元。4.下列關于財務內(nèi)部收益率的說法正確的是（）。A.財務內(nèi)部收益率與財務凈現(xiàn)值成反比B.若財務內(nèi)部收益率小于等于基準收益率，則技術方案在經(jīng)濟上可以接受C.對某一技術方案，可能不存在財務內(nèi)部收益率D.財務內(nèi)部收益率受眾多外部參數(shù)的影響答案：C解析：財務內(nèi)部收益率與財務凈現(xiàn)值之間沒有直接的反比關系，A錯誤；若財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率，則技術方案在經(jīng)濟上可以接受，B錯誤；對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術方案，可能不存在財務內(nèi)部收益率，C正確；財務內(nèi)部收益率是技術方案本身的盈利能力，不受外部參數(shù)的影響，D錯誤。5.某技術方案的凈現(xiàn)金流量如下表。則該方案的靜態(tài)投資回收期為（）年。|計算期（年）|0|1|2|3|4|5|6||----|----|----|----|----|----|----|----||凈現(xiàn)金流量（萬元）|--1500|400|400|400|400|400|A.3.25B.3.75C.4.25D.4.75答案：D解析：累計凈現(xiàn)金流量如下：第1年末：-1500+400=-1100；第2年末：-1100+400=-700；第3年末：-700+400=-300；第4年末：-300+400=100。靜態(tài)投資回收期\(Pt=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量=（5-1）+300/400=4.75\)年。6.某項目建設投資為5000萬元（不含建設期貨款利息），建設期貨款利息為550萬元，全部流動資金為450萬元，項目投產(chǎn)期年息稅前利潤為900萬元，達到設計生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤為1200萬元，則該項目的總投資收益率為（）。A.24.00%B.17.50%C.20.00%D.15.00%答案：C解析：總投資=建設投資+建設期貸款利息+流動資金=5000+550+450=6000萬元，總投資收益率=年息稅前利潤/總投資×100%=1200/6000×100%=20%。7.某技術方案估計年總成本費用為8000萬元，其中外購原材料、燃料及動力費為4500萬元，折舊費為800萬元，攤銷費為200萬元，修理費為500萬元，利息支出為210萬元。則該技術方案的年經(jīng)營成本為（）萬元。A.6790B.4500C.6290D.7290答案：A解析：經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出=8000-800-200-210=6790萬元。8.關于技術方案敏感性分析的說法，正確的是（）。A.敏感性分析只能分析單一不確定因素變化對技術方案經(jīng)濟效果的影響B(tài).敏感性分析的局限性是依靠分析人員主觀經(jīng)驗來分析判斷，有可能存在片面性C.敏感度系數(shù)越大，表明評價指標對不確定因素越不敏感D.敏感性分析必須考慮所有不確定因素對評價指標的影響答案：B解析：敏感性分析可以分析多個不確定因素變化對技術方案經(jīng)濟效果的影響，A錯誤；敏感度系數(shù)越大，表明評價指標對不確定因素越敏感，C錯誤；敏感性分析不可能考慮所有不確定因素對評價指標的影響，D錯誤；敏感性分析的局限性是依靠分析人員主觀經(jīng)驗來分析判斷，有可能存在片面性，B正確。9.某技術方案設計年產(chǎn)量為5000件，單位產(chǎn)品售價為2500元，單位產(chǎn)品變動成本是750元，單位產(chǎn)品的營業(yè)稅及附加為370元，年固定成本為240萬元，該項目達到設計生產(chǎn)能力時年稅前利潤為（）萬元。A.450B.135C.635D.825答案：A解析：年稅前利潤=年銷售收入-年總成本-年營業(yè)稅及附加=5000×2500-（2400000+5000×750）-5000×370=4500000元=450萬元。10.某設備在不同使用年限（1至7年）時的平均年度資產(chǎn)消耗成本和平均年度運行成本如下表所示。則該設備在靜態(tài)模式下的經(jīng)濟壽命為（）年。|使用年限（年）|1|2|3|4|5|6|7||----|----|----|----|----|----|----|----||平均年度資產(chǎn)消耗成本（萬元）|140|110|90|75|65|60|58||平均年度運行成本（萬元）|15|20|30|40|55|70|85|A.3B.4C.5D.6答案：B解析：設備的經(jīng)濟壽命是使設備年平均使用成本最小的使用年限。年平均使用成本=平均年度資產(chǎn)消耗成本+平均年度運行成本。計算各年的年平均使用成本：第1年：140+15=155；第2年：110+20=130；第3年：90+30=120；第4年：75+40=115；第5年：65+55=120；第6年：60+70=130；第7年：58+85=143?？梢姷?年的年平均使用成本最小，所以該設備的經(jīng)濟壽命為4年。（二）建設工程法規(guī)及相關知識11.法人進行民事活動的物質(zhì)基礎是（）。A.有自己的名稱B.有自己的組織機構(gòu)C.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費D.有自己的住所答案：C解析：有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費是法人進行民事活動的物質(zhì)基礎。12.關于代理的說法，正確的是（）。A.經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔責任B.同一代理事項有數(shù)位代理人的，應當推選牽頭人C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止D.表見代理是有權代理答案：C解析：經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任，A錯誤；同一代理事項有數(shù)位代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外，B錯誤；表見代理是無權代理，D錯誤；作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止，C正確。13.甲委托乙采用一種原材料并簽訂了材料采購委托合同，經(jīng)甲同意，乙將原材料采購事務轉(zhuǎn)委托給丙。關于該委托中承擔責任的說法，正確的是（）。A.乙對丙的行為承擔責任B.乙僅對丙的選任及其對丙的指示承擔責任C.甲與乙對丙的行為承擔連帶責任D.乙對丙的選任及其對丙的指示，由甲與乙承擔連帶責任答案：B解析：經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認的，委托人可以就委托事務直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。14.關于物權特征的說法，正確的是（）。A.物權是一種支配權，需要義務人的行為配合B.物權是一種財產(chǎn)權，直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權利C.物權是一種相對權，用以對抗特定的相對人D.物權是不具有排他性的權利，同一物上可以存在幾個物權答案：B解析：物權是支配權，不需要義務人的行為配合，A錯誤；物權是絕對權，對抗一切不特定的人，C錯誤；物權具有排他性，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權并存，D錯誤；物權是一種財產(chǎn)權，直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權利，B正確。15.關于建設用地方地使用權的說法，正確的是（）。A.建設用地使用權存在于國家所有和集體所有的土地上B.建設用地使用權的設立可以采取轉(zhuǎn)讓方式C.建設用地使用權流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施應一并處分D.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期答案：C解析：建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，A錯誤；建設用地使用權的設立可以采取出讓或者劃撥等方式，B錯誤；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理，D錯誤；建設用地使用權流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施應一并處分，C正確。16.甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進行房屋產(chǎn)權變更登記，房屋也未實際交付。關于該買賣合同效力和房屋所有權的說法，正確的是（）。A.買賣合同有效，房屋所有權不發(fā)生變動B.買賣合同無效，房屋所有權不發(fā)生變動C.買賣合同有效，房屋所有權歸乙所有，不能對抗善意第三人D.買賣合同效力待定，房屋所有權不發(fā)生變動答案：A解析：當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以本題中買賣合同有效，房屋所有權不發(fā)生變動。17.關于債的說法，正確的是（）。A.債的內(nèi)容是債的主體之間的權利義務B.債權人是特定的，債務人是不特定的C.債權是權利人請求義務人為一定行為的權利D.債的客體具有相對性答案：A解析：債是特定當事人之間的法律關系，債權人債務人都是特定的，B錯誤；債權是權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利，C錯誤；債的主體具有相對性，D錯誤；債的內(nèi)容是債的主體之間的權利義務，A正確。18.關于知識產(chǎn)權法律特征的說法，正確的是（）。A.具有財產(chǎn)權和人身權雙重屬性B.效力不受地域限制C.僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律保護D.不存在排他性E.是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利答案：ACE解析：知識產(chǎn)權具有財產(chǎn)權和人身權的雙重屬性，A正確；知識產(chǎn)權在空間上的效力并不是無限的，而要受到地域的限制，B錯誤；知識產(chǎn)權僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護，C正確；知識產(chǎn)權同其他財產(chǎn)所有權一樣，具有絕對的排他性，D錯誤；知識產(chǎn)權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利，E正確。19.關于注冊商標有效期的說法，正確的是（）。A.10年，自申請之日起計算B.10年，自核準注冊之日起計算C.20年，自申請之日起計算D.20年，自核準注冊之日起計算答案：B解析：注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。20.關于保證責任的說法，正確的是（）。A.當事人在保證合同中約定債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的為連帶責任保證B.當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任C.當事人對保證的范圍沒有約定，保證人應當對全部債務承擔責任D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿前6個月答案：C解析：當事人在保證合同中約定債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的為一般保證，A錯誤；當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任是舊規(guī)定，新規(guī)定是按照一般保證承擔保證責任，B表述不準確；當事人對保證的范圍沒有約定，保證人應當對全部債務承擔責任，C正確；一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月，D錯誤。（三）建設工程項目管理21.建設工程項目管理就是自項目開始到項目完成，通過（）使項目目標得以實現(xiàn)。A.項目策劃和項目組織B.項目控制和項目協(xié)調(diào)C.項目組織和項目控制D.項目策劃和項目控制答案：D解析：建設工程項目管理的內(nèi)涵是：自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質(zhì)量目標得以實現(xiàn)。22.關于建設工程項目管理的說法，正確的是（）。A.業(yè)主方是建設工程項目生產(chǎn)過程的總集成者，工程總承包方是建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者B.建設項目工程總承包方的項目管理工作不涉及項目設計準備階段C.供貨方項目管理的目標包括供貨方的成本目標、供貨的進度目標和供貨的質(zhì)量目標D.建設項目工程總承包方管理的目標只包括總承包方的成本目標、項目的進度和質(zhì)量目標答案：C解析：業(yè)主方是建設工程項目生產(chǎn)過程的總集成者，也是建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者，A錯誤；建設項目工程總承包方的項目管理工作涉及項目實施階段的全過程，包括設計準備階段，B錯誤；供貨方項目管理的目標包括供貨方的成本目標、供貨的進度目標和供貨的質(zhì)量目標，C正確；建設項目工程總承包方管理的目標包括工程建設的安全管理目標、項目的總投資目標和建設項目工程總承包方的成本目標、進度目標和質(zhì)量目標，D錯誤。23.編制項目建議書屬于建設工程項目全壽命周期（）。A.決策階段的工作B.實施階段的工作C.使用