拆遷征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依法對(duì)乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬物實(shí)施拆遷征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[被征收房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等結(jié)構(gòu)類型]，建成于[房屋建成年份]，房屋狀況良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、門窗等]。2.土地房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。3.附屬物房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[附屬建筑物名稱及面積，如倉庫[x]平方米、車庫[x]平方米等]。地上附著物，如樹木[品種及數(shù)量，如楊樹[x]棵、柳樹[x]棵等]、花草[品種及面積，如草坪[x]平方米、花卉[x]平方米等]。其他附屬設(shè)施，如圍墻[長度及高度，如圍墻長[x]米、高[x]米]、大門[材質(zhì)及規(guī)格，如鐵門，寬[x]米、高[x]米]等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法對(duì)乙方的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷征收。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。在拆遷征收過程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方出示征收項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷征收工作，確保拆遷征收過程安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。為乙方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的安置房屋或安置補(bǔ)償方式，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷征收補(bǔ)償款及安置房屋等。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷征收過程中，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷征收工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃審批文件、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助甲方辦理與拆遷征收相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾、阻礙拆遷征收工作的正常進(jìn)行。三、拆遷征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，該款項(xiàng)包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬建筑物、地上附著物及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（具體明細(xì)見附件《附屬物補(bǔ)償清單》）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[x]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照上一年度同類房屋市場租金的[x]%計(jì)算，給予乙方[x]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元（需提供相關(guān)經(jīng)營證明材料）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)款人民幣[x]元（若安置房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值）；或者甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)款人民幣[x]元（若安置房屋價(jià)值低于被征收房屋價(jià)值）。房屋差價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為安置房屋市場評(píng)估價(jià)值與被征收房屋評(píng)估價(jià)值的差額。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。四、拆遷征收補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方將拆遷征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.支付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付甲方拆除驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的貨幣補(bǔ)償款。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)期間的過渡費(fèi)用（按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至安置房屋交付之日）；在安置房屋交付使用前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋差價(jià)款，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]個(gè)月內(nèi)交付安置房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格。室內(nèi)墻面、地面、頂棚等裝修工程完成，達(dá)到基本入住條件（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件《安置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》）。水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施完善，具備基本的居住環(huán)境。六、搬遷及騰空房屋期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[x]日內(nèi)將房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷過程中應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)值的[x]%賠償乙方的損失。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷征收補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾、阻礙拆遷征收工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物補(bǔ)償清單》、《安置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_