土地地租調(diào)解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，乙方對(duì)土地現(xiàn)狀已充分了解并自愿承租。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、地租及支付方式1.地租標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付地租，每年地租總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年地租一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付地租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的地租及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)地租總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地租。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回土地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并保證土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的建設(shè)、改造或添附，但不得損害土地及周邊環(huán)境，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付地租及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并保證土地上的建筑物、附著物等歸甲方所有，不得擅自拆除或損毀。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)地租總額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付地租、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、損壞土地或逾期交還土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金及賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____