租賃房屋保養(yǎng)與修復(fù)協(xié)議合同編號(hào)：___________第一章合同當(dāng)事人第一條當(dāng)事人身份信息1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：_____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：_____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二章房屋基本情況第二條房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________________第三條房屋附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單：________________________3.2附屬設(shè)施狀態(tài)：________________________3.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：________________________第三章租賃期限第四條租賃起始日期：________________________第四條租賃終止日期：________________________第四條租賃期限：________________________年第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第五條租金5.1租金金額：人民幣（大寫）：______________________元整5.2租金支付方式：________________________5.3租金支付時(shí)間：每月__日支付第六條相關(guān)費(fèi)用6.1水費(fèi)：由__方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________6.2電費(fèi)：由__方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________6.3其他費(fèi)用：________________________第五章房屋保養(yǎng)與修復(fù)第七條房屋保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。7.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的保養(yǎng)負(fù)有以下責(zé)任：7.3.1維護(hù)房屋的基本設(shè)施，如燈具、開(kāi)關(guān)、插座等。7.3.2保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。7.3.3維護(hù)房屋的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。第八條房屋修復(fù)責(zé)任8.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。8.3房屋修復(fù)責(zé)任具體如下：8.3.1小修小補(bǔ)：由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3.2大修：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用分?jǐn)?。第九條保養(yǎng)與修復(fù)的具體要求9.1乙方應(yīng)在房屋使用過(guò)程中注意以下幾點(diǎn)：9.1.1不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2不得在房屋內(nèi)外亂涂亂畫。9.1.3不得將房屋用于非法活動(dòng)。9.2房屋修復(fù)的時(shí)限要求：9.2.1小修小補(bǔ)：自發(fā)覺(jué)問(wèn)題之日起__日內(nèi)修復(fù)完畢。9.2.2大修：自發(fā)覺(jué)問(wèn)題之日起__日內(nèi)協(xié)商修復(fù)方案，并在__日內(nèi)完成修復(fù)。第十條保養(yǎng)與修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)10.1房屋保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)。10.2房屋修復(fù)費(fèi)用：10.2.1小修小補(bǔ)：乙方承擔(dān)。10.2.2大修：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?0.3保養(yǎng)與修復(fù)費(fèi)用的支付方式：________________________第六章租賃物交付與驗(yàn)收第十條租賃物交付10.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方使用。第十一條驗(yàn)收11.1乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后__日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單》。11.2如發(fā)覺(jué)房屋或附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在__日內(nèi)協(xié)商解決。第十二條驗(yàn)收不合格處理12.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)拒絕使用該部分設(shè)施。12.2因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施未能按時(shí)交付或交付不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條使用說(shuō)明13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作指南、注意事項(xiàng)等。第十四條交接手續(xù)14.1雙方應(yīng)在房屋交付及驗(yàn)收完畢后，簽署《房屋及附屬設(shè)施交接確認(rèn)書》，作為雙方確認(rèn)交付及驗(yàn)收完成的憑證。第七章租賃物使用與管理第十五條使用規(guī)范15.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。15.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第十六條維護(hù)義務(wù)16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。16.2乙方發(fā)覺(jué)房屋或附屬設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。第十七條管理責(zé)任17.1乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的管理責(zé)任包括：17.1.1保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與使用；17.1.2保證房屋內(nèi)部整潔，符合居住要求；17.1.3遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第八章租賃費(fèi)用繳納第十八條繳納方式18.1租賃費(fèi)用包括租金、水費(fèi)、電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間繳納。18.2乙方如未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__%。第十九條繳納證明19.1甲方應(yīng)在每季度結(jié)束時(shí)，向乙方提供租金及其他費(fèi)用的繳納憑證。第二十條違約責(zé)任20.1若乙方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。20.2若乙方未按規(guī)定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞或，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章房屋修繕與維護(hù)第二十一條修繕與維護(hù)責(zé)任21.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主要修繕和重大設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。21.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋損壞的書面通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二十二條修繕時(shí)間22.1甲方進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。22.2若修繕需要乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方，并安排在乙方方便的時(shí)間進(jìn)行。第二十三條維修費(fèi)用承擔(dān)23.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。23.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十四條維修記錄24.1雙方應(yīng)共同保存修繕記錄，包括修繕時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。第十一章租賃保證金第二十五條保證金繳納25.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方繳納__元人民幣作為租賃保證金。25.2保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如發(fā)生損壞房屋或附屬設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第二十六條保證金返還26.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方。26.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后再返還保證金。第二十七條保證金用途說(shuō)明27.1保證金的具體用途包括但不限于：27.1.1補(bǔ)償甲方因乙方違約造成的損失；27.1.2修復(fù)乙方造成的房屋及附屬設(shè)施損壞；27.1.3覆蓋乙方逾期繳納租金的滯納金。第十二章合同終止與解除第二十八條合同終止28.1本合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，則合同自然終止。28.2租賃期滿前，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除合同。第二十九條合同解除29.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除合同：29.1.1甲方未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施；29.1.2乙方未按合同約定支付租金；29.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三十條解除合同的通知30.1解除合同的通知應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三章其他約定第三十一條通知送達(dá)31.1本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日