工程分包三方協(xié)議

本協(xié)議由以下三方于2023年12月20日在北京市簽訂：

甲方（總承包方）：北京建筑工程有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：張三

乙方（分包方）：上海建筑勞務有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號

法定代表人：李四

丙方（業(yè)主方）：中國房地產開發(fā)集團有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關村大街50號

法定代表人：王五

鑒于甲方已與丙方簽訂了關于某項目（以下簡稱“項目”）的總承包合同，現(xiàn)甲方決定將部分工程分包給乙方，并經丙方同意，三方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，訂立本工程分包三方協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：某項目工程

1.2工程地點：北京市海淀區(qū)

1.3工程內容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。

1.4工程量：詳見附件一《工程量清單》。

第二條分包范圍及內容

2.1乙方負責按照甲方的要求和丙方的批準，完成本協(xié)議約定的分包工程。

2.2分包工程的具體范圍和內容詳見附件二《分包工程范圍及內容》。

第三條合同價款及支付

3.1本協(xié)議項下的合同價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。

3.2甲方應按照以下方式向乙方支付合同價款：

3.2.1預付款：合同簽訂后10個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的10%作為預付款。

3.2.2進度款：按照工程進度，甲方向乙方支付相應的進度款，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件三《進度款支付計劃》。

3.2.3竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同價款的95%。

3.2.4質保金：剩余5%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

第四條工程質量與驗收

4.1乙方應按照國家及行業(yè)標準和規(guī)范，保證工程質量。

4.2工程驗收分為隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三個階段，具體驗收標準和程序詳見附件四《工程驗收標準和程序》。

4.3乙方應在每個驗收階段結束后5個工作日內，向甲方提交驗收報告，甲方應在收到報告后10個工作日內組織驗收。

第五條安全生產與環(huán)境保護

5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，制定并實施安全生產管理制度，確保施工安全。

5.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和破壞。

第六條違約責任

6.1如乙方未能按照本協(xié)議約定完成分包工程，或工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工或修復，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定支付合同價款，甲方應按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除本協(xié)議，并不負違約責任。

第九條其他

9.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并結清所有款項后終止。

9.2本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：上海建筑勞務有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（蓋章）：中國房地產開發(fā)集團有限公司

法定代表人（簽字）：王五

日期：2023年12月20日

附件一：工程量清單

附件二：分包工程范圍及內容

附件三：