雙方房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修、家具家電等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，乙方無需另行支付其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施使用狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在收到乙方全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。在接收房屋后，按照房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證、水電氣繳費(fèi)卡、物業(yè)合同等相關(guān)資料及物品。3.如在交付前房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的協(xié)助或文件，甲方應(yīng)無條件配合。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋權(quán)屬糾紛等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____