農(nóng)村自建房租房合同出租方（甲方）：姓名：____________________性別：______身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________________________承租方（乙方）：姓名：____________________性別：______身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村自建房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________省________________市________________縣________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組，房屋為農(nóng)村自建房，建筑面積約為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________（磚混/磚木/土木等），房屋層數(shù)為_(kāi)_______________層。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證情況：________________（有/無(wú)，若有則填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；若無(wú)則說(shuō)明：該房屋為農(nóng)村自建房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任）。3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：電器：________________（品牌及型號(hào)，如冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等）家具：________________（名稱及數(shù)量，如床、衣柜、沙發(fā)等）其他：________________（如熱水器、廚具、門窗狀況等）4.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_______________（居住/農(nóng)業(yè)輔助/小型加工等），乙方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________整）。2.租金支付方式：________________（年付/半年付/季付/月付）。若為年付：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付全年租金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________整）。若為半年付：乙方應(yīng)于每半年______月______日前向甲方支付半年租金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________整）。若為季付：乙方應(yīng)于每季度______月______日前向甲方支付季度租金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________整）。若為月付：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________整）。3.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、滯納金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝飾、裝修的，租賃期滿或合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾、裝修物，可由乙方拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。形成附合的裝飾、裝修物，租賃期滿或合同解除時(shí)，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。3.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量向________________（供水單位/甲方）繳納。2.電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量向________________（供電單位/甲方）繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)（如有）：乙方按實(shí)際使用量向________________（燃?xì)夤?yīng)單位/甲方）繳納。4.電話費(fèi)（如有）：乙方自行繳納。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）：乙方自行繳納。6.衛(wèi)生費(fèi)（如有）：乙方按當(dāng)?shù)匾?guī)定向________________繳納。7.因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.房屋的房產(chǎn)稅（如有）。2.房屋的宅基地使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.因房屋本身產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用的。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：不按照約定支付租金達(dá)______日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_______________元的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。擅自拆改變?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。2.甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付年度租金______%的違約金。4.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付年度租金______%的違約金。5.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，未能及時(shí)維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，并承擔(dān)由此造成的損失。6.租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第十一條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.租賃期間，若因國(guó)家政策、政府行為（如征地拆遷等）導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，對(duì)于乙方的裝飾、裝修損失，雙方協(xié)商解決或按相關(guān)政策規(guī)定處理。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)1.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的村規(guī)民約，不得影響鄰里關(guān)系和村莊公共秩序。3.乙方不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)，如因此造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件包括：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的有效組成部分。第十四條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各