住宅歸屬協(xié)議書范本?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就某一住宅的歸屬事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述本協(xié)議所涉及的住宅位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，該住宅包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間，附帶[附屬設(shè)施描述，如車庫、陽臺等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)，保障其對該住宅相關(guān)權(quán)益的實現(xiàn)。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲取該住宅的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方陳述與該住宅相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋歷史狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該住宅歸屬相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方需確保在本協(xié)議簽訂前，該住宅不存在任何影響乙方正常使用和獲取權(quán)益的糾紛或瑕疵，如存在鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛等可能影響乙方權(quán)益的問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議生效且自身履行相應(yīng)義務(wù)后，按照約定取得該住宅的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以保障自身權(quán)益的順利實現(xiàn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)款項（如有）。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照該住宅價值的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)合理使用該住宅，不得進行損害房屋結(jié)構(gòu)、影響房屋使用壽命或違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方完成房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。交接時，乙方應(yīng)仔細查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。如乙方未在約定時間內(nèi)完成交接或交接后發(fā)現(xiàn)問題未及時提出異議的，視為乙方認可房屋交接時的現(xiàn)狀。三、住宅歸屬及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，雙方一致確認該住宅的實際權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該住宅的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，甲方應(yīng)妥善保管該住宅的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并確保其安全無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置該住宅，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。如甲方違反上述約定，其處置行為無效，并應(yīng)按照該住宅價值的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至全部義務(wù)履行完畢。若違約方經(jīng)另一方書面通知后[x]日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____