房屋購買產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[幾]層建筑中的第[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等影響交易的情形，且未被列入拆遷范圍。3.附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修（具體描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等）、固定家具（如衣柜、櫥柜、沙發(fā)等，詳細(xì)列出品牌、規(guī)格、數(shù)量）、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量）以及其他與房屋使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（如熱水器、凈水器等）。附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和文件，積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）由甲方承擔(dān)。在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得故意隱瞞可能影響乙方購買決策的不利因素。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房屋購買款項(xiàng)及支付方式（一）房屋購買款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，該房屋購買總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)：1.定金乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款加上定金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如存在欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)繳納。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交辦理過戶所需的全部資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)后，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向甲方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。但本協(xié)議明確約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方不得拒絕承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款和尾款），同時(shí)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)損失等，并按照房屋購買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款和尾款）。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部購房款（含首付款和尾款）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意不配合甲方提供相關(guān)資料或拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效