購房小院協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處帶有小院的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)及其附屬小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.小院詳情該房產(chǎn)附帶的小院位于房屋南側(cè)（或其他方位），面積約為[x]平方米，小院以[圍墻、柵欄等形式]與外界相隔。小院地面狀況為[土地性質(zhì)及地面狀況描述，如水泥地面、土地等]，小院周邊配套設(shè)施有[列舉如簡易儲物棚等相關(guān)設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對所售房產(chǎn)及小院擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)及小院信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保所售房產(chǎn)及小院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需的一切文件、資料等，甲方應(yīng)積極配合提供，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)及小院的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收時無任何欠費(fèi)糾紛。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)及小院。交房時，應(yīng)保持房產(chǎn)及小院的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好（自然損耗除外），并向乙方提供房屋及小院的相關(guān)鑰匙、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及小院。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)及小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)及小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在接收房產(chǎn)及小院后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)及小院的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房產(chǎn)及小院損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)及小院，定金不予退還；若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交房時間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及小院交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等表面平整、無明顯裂縫，門窗能夠正常開關(guān)，水電設(shè)施能夠正常使用，衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施齊全且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。小院交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，圍墻、柵欄等無損壞，地面清潔，相關(guān)配套設(shè)施（如儲物棚等）完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及小院，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)及小院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)及小院的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成房產(chǎn)及小院損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__