放棄房子協(xié)議書范本?甲方（放棄方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方自愿放棄對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意接收該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[詳細(xì)地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修方式及材質(zhì)]、天花板[情況]等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于與房屋配套的[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、車位、地下室、閣樓等]，以及房屋內(nèi)已有的固定裝修及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向任何第三方主張權(quán)益，不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用和處置。負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等，如有欠費(fèi)情況，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前自行繳清，否則由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及房屋使用性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)因辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式；協(xié)商不成的，按照各自應(yīng)得利益比例分擔(dān)。除上述產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費(fèi)用外，與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等，在房屋交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。2.支付方式雙方協(xié)商確定，本次交易不涉及款項(xiàng)支付問(wèn)題。如后期因特殊情況產(chǎn)生費(fèi)用支付事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為乙方接收房屋及其附屬設(shè)施的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.自房屋交付之日起，該房屋的相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任，并享有由此產(chǎn)生的收益。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.如因政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施推進(jìn)手續(xù)辦理，確保乙方能夠盡快取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)（如有）、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___