房產(chǎn)繼承糾紛協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方因[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。該房產(chǎn)包含房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于車庫（如有）、儲物間（如有）、裝修裝飾等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。2.房產(chǎn)來源及相關(guān)情況該房產(chǎn)原系[被繼承人姓名]所有，[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，生前未留下遺囑，按照法定繼承，甲乙雙方作為[被繼承人與甲乙雙方的關(guān)系]，均享有對該房產(chǎn)的繼承份額。[簡要說明房產(chǎn)購買時間、購買價格、付款方式等相關(guān)購房情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、收益情況等。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自對該房產(chǎn)進行處分，包括但不限于出售、抵押、出租、贈與等行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行支付款項或交付房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如稅費、手續(xù)費等（如有明確約定由甲方承擔(dān)的除外）。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得無故干擾甲方對房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的行使。三、房產(chǎn)繼承份額及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產(chǎn)享有[x]%的份額，乙方對該房產(chǎn)享有[x]%的份額。2.基于各自享有的房產(chǎn)份額，雙方按份享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。具體如下：占有權(quán)：雙方應(yīng)按照各自份額共同占有該房產(chǎn)，任何一方不得獨占或妨礙另一方正常占有使用房產(chǎn)。使用權(quán)：雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在協(xié)商不一致的情況下，應(yīng)按照有利于房產(chǎn)合理使用和保值增值的原則確定使用方式。如需對房產(chǎn)進行重大使用變更（如改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。收益權(quán)：房產(chǎn)因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自份額進行分配。如房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)在扣除相關(guān)稅費及必要的維護費用后，按照雙方份額比例進行分配。租金收取方式及分配時間為[具體約定，如每月租金在收到后[x]個工作日內(nèi)，按照份額比例轉(zhuǎn)賬支付給對方]。處分權(quán)：任何一方處分其享有的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方未經(jīng)另一方同意擅自處分其份額，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)分割方式及時間1.鑒于房產(chǎn)的實際情況及雙方需求，雙方同意暫不進行房產(chǎn)實物分割。在滿足以下條件之一時，雙方應(yīng)協(xié)商進行房產(chǎn)分割：一方要求分割房產(chǎn)，且另一方同意的；房產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因需要進行分割的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要分割房產(chǎn)的情形。2.若協(xié)商一致進行房產(chǎn)分割，分割方式如下：作價補償方式：由一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，按照房產(chǎn)評估價值及雙方份額比例，向另一方支付相應(yīng)的補償款。房產(chǎn)評估應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方按照分割后各自應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。補償款支付時間為評估報告出具后[x]個工作日內(nèi)。變價分割方式：將房產(chǎn)進行出售，所得價款按照雙方份額比例進行分配。房產(chǎn)出售應(yīng)通過合法合規(guī)的交易平臺或中介機構(gòu)進行，交易過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照分割后各自應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。價款分配時間為房產(chǎn)出售款到賬后[x]個工作日內(nèi)。五、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)1.在房產(chǎn)分割之前，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由雙方按照房產(chǎn)使用情況及各自份額比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為[如每月[x]日前，雙方根據(jù)上月費用賬單及各自份額比例，轉(zhuǎn)賬支付給對方應(yīng)承擔(dān)的部分]。2.房產(chǎn)因維修、保養(yǎng)等需要支出的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自份額比例分擔(dān)。如遇緊急維修情況，一方先行墊付維修費用的，應(yīng)及時通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的份額支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自處分房產(chǎn)份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)返還乙方因該處分行為獲得的全部收益，并按照該收益的[x]%向乙方支付賠償金。同時，甲方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自處分房產(chǎn)份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)返還甲方因該處分行為獲得的全部收益，并按照該收益的[x]%向甲方支付賠償金。同時，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議