拆遷協(xié)議的民事合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]民族：[乙方民族]職業(yè)：[乙方職業(yè)]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]建筑面積：[具體面積]平方米，其中有證面積為[有證面積數(shù)]平方米，無證面積為[無證面積數(shù)]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、有線電視、電話等]。2.土地情況土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]土地面積：[具體面積]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，盡量減少對(duì)乙方正常生活和生產(chǎn)的影響。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方的合法財(cái)產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式雙方同意選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的補(bǔ)償方式。（二）貨幣補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[具體金額]元，其中包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[房屋補(bǔ)償金額]元，按照房屋的市場評(píng)估價(jià)值確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元，按照附屬設(shè)施的重置成新價(jià)確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[搬遷補(bǔ)助金額]元，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助金額]元，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付期限為[具體期限]個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失金額]元，按照相關(guān)規(guī)定和評(píng)估結(jié)果確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額的[一定比例，如50%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的貨幣補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋基本情況坐落位置：[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[用途]2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[差價(jià)金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋差價(jià)。3.其他約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。延長的期限不得超過[具體期限]天。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[一定比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，擅自改變拆遷范圍、拆遷方式等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋及附屬物并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[一定比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[一定比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或證明文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，由有關(guān)部門依法處理。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)