房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同日期]簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，原因?yàn)椋篬詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方對房產(chǎn)價(jià)格、交付條件等重要條款協(xié)商不一致等]。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲藏室等情況]。2.服務(wù)相關(guān)在原合同履行過程中，雙方涉及的服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)房產(chǎn)資料及配合辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方按照約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方返還因履行原合同而取得的與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購房款支付憑證等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)向乙方退還已收取的購房款項(xiàng)。具體退還金額及方式如下：乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]）。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的注銷手續(xù)，包括但不限于解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案等手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方退還的房產(chǎn)相關(guān)文件資料后[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交解除備案申請，并積極跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保注銷手續(xù)順利完成。承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，并及時足額繳納。保證對該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款項(xiàng)，并協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)向甲方返還因履行原合同而取得的與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購房款支付憑證等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將上述文件資料以郵寄或當(dāng)面交付的方式交還給甲方（交付地址為[甲方聯(lián)系地址]）。如因乙方原因逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的注銷手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)申請表格等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е伦N手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的乙方自身應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，并及時足額繳納。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付未退還金額[x%]的違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付自乙方支付購房款之日起至實(shí)際退還之日止的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房產(chǎn)相關(guān)文件資料或配合辦理注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付購房款總額[x%]的違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已退還的購房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付自甲方退還購房款之日起至乙方實(shí)際返還之日止的利息。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]