第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同編號(hào)為_(kāi)_____，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_____，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_____。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處貸款購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方因購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整。2.本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方的位于______的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整，該價(jià)格已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整，用于支付房產(chǎn)總價(jià)款中超出甲方自有資金部分。3.支付方式：a.甲方自簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整，首付款支付方式為_(kāi)_____。b.甲方同意在貸款發(fā)放后，按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期還款，還款方式為_(kāi)_____，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。c.甲方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額還款，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方在貸款期間，如需提前還款或變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的權(quán)利。b.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款和分期還款。c.甲方有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有欺詐、騙貸等行為。d.甲方有義務(wù)在貸款發(fā)放后，按照乙方要求相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、房產(chǎn)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有義務(wù)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后，按照約定時(shí)間審查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。b.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款，確保貸款資金安全、及時(shí)到達(dá)甲方賬戶(hù)。c.乙方有義務(wù)對(duì)甲方貸款咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方在貸款過(guò)程中的疑問(wèn)。d.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法采取必要的措施，包括但不限于催收、法律訴訟等。e.乙方有義務(wù)在貸款期間，對(duì)甲方進(jìn)行信用管理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房產(chǎn)質(zhì)量保證：a.乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時(shí)必須達(dá)到入住條件。b.房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。c.因乙方的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款服務(wù)保證：a.乙方承諾專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)，確保貸款流程的透明、高效。b.乙方有義務(wù)在貸款過(guò)程中，對(duì)甲方的隱私信息進(jìn)行保密。c.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方貸款還款計(jì)劃、賬戶(hù)余額等查詢(xún)服務(wù)。3.服務(wù)承諾：a.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)，及時(shí)解答甲方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的疑問(wèn)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行回訪(fǎng)，了解甲方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的滿(mǎn)意度和需求。c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，為甲方優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房貸款服務(wù)。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付。b.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.本合同在履行過(guò)程中，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。c.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。3.終止：a.本合同在以下情形下終止：1)合同約定的全部義務(wù)履行完畢；2)合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；3)合同因一方違約而被解除；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和債權(quán)債務(wù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方在本合同中涉及的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案、市場(chǎng)分析等；b.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易信息、客戶(hù)信息等；c.雙方在合同談判、簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方內(nèi)部信息。3.保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。4.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.在以下情況下，保密義務(wù)不適用：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.依法接受司法、行政機(jī)關(guān)的查詢(xún)、調(diào)查或強(qiáng)制披露；c.保密信息已為公眾所知悉；d.因違約行為導(dǎo)致保密信息泄露。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的措施，包括但不限于中斷合同履行、扣押財(cái)產(chǎn)等。6.若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求公平合理的解決方案。7.本合同的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方在履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。6.本合同自簽訂之日起，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，但不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同其它條款的效力。7.本合同自合同終止之日起，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理剩余款項(xiàng)和債權(quán)債務(wù)。8.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表簽字（或蓋章）：甲方代表（簽字或蓋章）：________________甲方代表職務(wù)：________________甲方代表身份證號(hào)碼：________________3.乙方代表簽字（或蓋章）：乙方代表（簽字或蓋章）：________________乙方代