合法出租房屋聲明編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并確保房屋符合租賃用途，符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并依法納稅。

5.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前終止合同時，將房屋及附屬設(shè)施無償交還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或需要提前終止合同時，提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取法律手段追討。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。

5.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿或提前終止合同時，按照合同約定收回房屋及附屬設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。

2.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并依法納稅。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的租賃使用權(quán)。

2.本合同租賃總金額為人民幣____元整（￥____元），包括房屋租金及稅費(fèi)等。

3.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元），押金在租賃期滿或乙方提前終止合同時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

b.租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的滯納金。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方自行承擔(dān)。

b.房屋維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如為房屋自然老化或正常損耗，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

6.如有其他費(fèi)用需由乙方支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。

7.任何未預(yù)見的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，并在必要時通過法律途徑解決爭議。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

d.若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。

d.在仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證工作，并按照仲裁裁決履行義務(wù)。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。

4.管轄法院：

若選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審法院。

5.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，并盡力減輕不可抗力造成的損失。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，也可解除合同，但應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按上述違約與爭議解決機(jī)制處理。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止包括以下情況：

i.租賃期滿，乙方按照合同約定退房；

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

iii.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除的通知：

a.任何一方解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。

b.解除合同的通知應(yīng)以掛號信方式發(fā)送，自發(fā)出之日起算通知期。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋原狀。

b.甲方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.合同的解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等，附件與本合同具有同等法律效力。

8.合同的解除不影響本合同其他條款的效力。

9.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器配置等。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、損壞情況等，由雙方共同簽字確認(rèn)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。

4.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

6.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后的收據(jù)。

7.甲方承諾書：甲方就房屋狀況、權(quán)屬及維修責(zé)任等方面的承諾書。

8.乙方承諾書：乙方就合理使用房屋、愛護(hù)房屋及按時支付租金等方面的承諾書。

9.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。

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