買房假合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

2.4買方在支付購房款后__________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5賣方在收到買方支付的購房款后__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

3.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的付款憑證；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買方的權(quán)益，丙方同意為買方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、測繪報告等相關(guān)文件，并有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

2.4買方在支付購房款后__________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方同意在本合同約定的條件下，對買方的購房款支付進行擔保。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3擔保方在買方支付購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4擔保方在賣方違約時，有權(quán)代替買方履行合同約定的義務，并有權(quán)向賣方追償。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、測繪報告等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、測繪報告等相關(guān)文件的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

5.3賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)未將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的，視為賣方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風險。

8.2第三方的介入，使得交易更加透明，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本合同中享有主導地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過本合同，明確了自身的權(quán)利義務，為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶和維權(quán)提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為出租方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃雙方的權(quán)利義務

2.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保證租賃房產(chǎn)的完好。

2.2承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。

2.3承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方同意在本合同約定的條件下，對承租方的租金支付進行擔保。

3.2擔保方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.3擔保方在承租方支付租金后__________日內(nèi)，協(xié)助出租方收取租金。

3.4擔保方在承租方違約時，有權(quán)代替承租方履行合同約定的租金支付義務，并有權(quán)向承租方追償。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1出租方有權(quán)要求承租方在簽訂合同后__________日內(nèi)支付租金的首付款，即人民幣__________元。

4.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好，并有權(quán)要求承租方對租賃房產(chǎn)進行必要的維修。

4.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，要求承租方按照合同約定退還租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求承租方支付違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

5.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應向出租方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)價值的__________%。

5.3承租方在租賃期滿后未按約定退還租賃房產(chǎn)的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為出租方，在本合同中享有主導地位，有利于保障乙方的權(quán)益，確保租金