目錄CONTENTS1、裝配式裝修是什么2、和能如何實現(xiàn)裝配式裝修3、裝配式裝修對建造流程的影響4、和能簡介5、裝配式裝修案例采用干式工法,將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品，在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式引自GB/T51231-2016《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》GB/T51232-2016《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》一、裝配式裝修定義從繁復(fù)的工程組織到工廠生產(chǎn)從多專業(yè)協(xié)作到流程化安裝流程變化導(dǎo)致的工廠角色變化裝配式裝修是裝修建造方式的深度變革裝配式建筑+

=裝配式結(jié)構(gòu)

裝配式裝修二、裝配式裝修理念：基于SI管線分離體系內(nèi)裝與結(jié)構(gòu)分離，形成可工廠生產(chǎn)的部品部件裝配式結(jié)構(gòu)從經(jīng)濟、環(huán)保的觀點出發(fā)進行設(shè)計，提高住宅資產(chǎn)價值。耐用，環(huán)保。裝配式裝修以靈活可變?yōu)橹鲗?dǎo)設(shè)計思想，提

供戶內(nèi)分割靈活多變的解決方案。結(jié)構(gòu)、內(nèi)填充分離體系傳統(tǒng)裝修裝配式裝修V.S三、傳統(tǒng)裝修VS裝配式裝修傳統(tǒng)裝修：尺寸多變非標邏輯裝配式裝修：一體化、標準化、模塊化工業(yè)化建造邏輯設(shè)計對比廚房模塊衛(wèi)浴模塊居室模塊++…模塊+傳統(tǒng)裝修：人、材、機，組織繁復(fù)現(xiàn)場加工裝配式裝修：工廠為核心，集成制造現(xiàn)場組裝建造對比傳統(tǒng)裝修：手工依賴，品質(zhì)粗糙產(chǎn)生污染裝配式裝修：高精度高效率綠色環(huán)保，即裝即住品質(zhì)對比傳統(tǒng)裝修：砸、鑿、剔

影響主體結(jié)構(gòu)裝配式裝修：部品標準化

全生命期運維運維對比裝配式裝修解決硬傷：設(shè)計不科學(xué)、慢、臟亂無序、質(zhì)量不穩(wěn)定、更新排查繁雜具備優(yōu)勢：標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同未來發(fā)展：生產(chǎn)力層面革新裝修行業(yè)，引領(lǐng)行業(yè)深度變革！2018-2020年，采用裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達到100%到2025年，國有建設(shè)用地新建住宅實現(xiàn)全裝修交付；新建住宅100%實現(xiàn)全裝修交付裝配式建筑到2020年，政府投資的新建公共建筑、10萬平以上住宅、3萬平以上或單體2萬平方米以上公共建筑，全部采用裝配式方式建造全裝修從2017年7月1日起，各市、縣商品住宅項目要全部實行全裝修裝配式建筑本市保障性住房、政府投資新建、城六區(qū)和通州區(qū)5萬平以上商品房、其他區(qū)10萬平以上商品房采用裝配式建筑。全裝修保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房實施全面實施全裝修成品交房北京市裝配式建筑外環(huán)線內(nèi)新建民用建筑全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%全裝修全裝修住宅面積占新建商品住宅比例：外環(huán)線內(nèi)100%，其他50%，公共租賃房100%裝配式建筑2020年，全省新建成品住房比例40%以上，設(shè)區(qū)市新建成品住房比例50%以上全裝修裝配式建筑和政府投資的新建公共租賃住房全部實現(xiàn)成品住房交付上海市裝配式建筑到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占比例達到30％全裝修全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付浙江省江蘇省海南省山東省四川省河南省到2020年全省新建商品住宅基本實現(xiàn)無毛坯房，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)從2016年起，新開工商品住宅全部執(zhí)行成品房標準2017年末,政府投資的新建建筑全部實施全裝修，合肥市新建住宅中全裝修比例達到30%，其他設(shè)區(qū)城市達到20%安徽省四、相關(guān)政策天津市2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房到2020年，新建住宅全裝修達到50%到2025年，新建住宅全裝修達到70%根據(jù)國標《裝配式建筑評價標準》，采用和能裝配式裝修體系可獲40分評價分值。40分評價分值國標《裝配式建筑評價標準》裝配式建筑評分計算表評價項評價要求評價分值最低分值主體結(jié)構(gòu)（Q1）（50分）柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件35%≤比例≤80%20～30*20梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件70%≤比例≤80%10～20*維護墻和內(nèi)隔墻（Q2）（20分）非承重圍護墻非砌筑比例≥80%510圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化50%≤比例≤80%2～5*內(nèi)隔墻非砌筑比例≥50%550%≤比例≤80%2～5*內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化裝修與設(shè)備管線（Q3）（30分）全裝修—66干式工法樓面、地面比例≥70%6—集成廚房70%≤比例≤90%3～6*集成衛(wèi)生間70%≤比例≤90%3～6*管線分離50%≤比例≤70%4～6*注：表中帶“*”項的分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后一位。根據(jù)國標《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計劃》，采用和能裝配式裝修體系大約可獲70分評價分值。70分評價分值北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計劃裝配式建筑裝配率評分表注：表中帶“★”的評價內(nèi)容，評價時應(yīng)滿足該項最低分值的要求。表中帶“*”項的分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后一位。評價內(nèi)容評價要求評價分值外圍護墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥80%11墻體與保溫、裝飾一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11內(nèi)隔墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥50%11墻體與管線、飾面一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11全裝修（10）★—10公共區(qū)域裝配化裝修（10）干式工法地面60%≤應(yīng)用比例＜80%1～5*應(yīng)用比例≥80%6集成管線和吊頂60%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4衛(wèi)生間（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4廚房（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4管線與支撐體分離（12）電氣管、線、盒與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4給（排）水管與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4采暖管線與支撐體分離70%≤應(yīng)用比例≤100%1～4*BIM應(yīng)用（4）設(shè)計階段設(shè)計階段4根據(jù)北京地標《裝配式建筑評價標準》（征求意見稿），采用和能裝配式裝修體系可獲70分評價分值。45分評價分值北京地標《裝配式建筑評價標準》裝配式建筑評分表（征求意見稿）注：表中帶“*”項的分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后一位。表中帶“**”項適用于公共建筑評價。表中帶“***”項適用于住宅建筑評價。評價項最低分值主體結(jié)構(gòu)（40分）預(yù)制率20梁、板、樓梯等構(gòu)件維護墻和內(nèi)隔墻（20分）圍護墻非承重圍護墻非砌筑10墻體、保溫、裝飾一體化內(nèi)隔墻非砌筑墻體、管線、裝修一體化裝修和設(shè)備管線（35分）全裝修評價要求 評價分值

20%≤

v

≤40%

10～15*

40%≤

v

≤80%

15～30*70%≤比例≤90%

5～10*比例≥80%

460%≤

比例

≤80%

3～6*比例≥80%

460%≤

比例

≤80%

3～6*—

515信息化（5分）2**公共區(qū)域裝修采用干式工法70%≤比例≤90%3～6****收納系統(tǒng)70%≤比例≤90%3～6*干式工法樓面、地面70%≤比例≤90%3～6*管線分離70%≤比例≤90%3～6*集成衛(wèi)生間70%≤比例≤90%3～6*集成廚房70%≤比例≤90%3～6*BIM應(yīng)用設(shè)計階段全過程25四、相關(guān)政策、標準核心研發(fā)思想和產(chǎn)品理念研發(fā)可實現(xiàn)干法裝配的材料并系統(tǒng)開發(fā)產(chǎn)品構(gòu)造不破壞原結(jié)構(gòu)易翻新維護快裝環(huán)保免裁切可拆卸免開鑿免開孔以水泥基和金屬基為原材防火耐久方便運輸重復(fù)使用防水環(huán)保材料優(yōu)勢工藝優(yōu)勢化解產(chǎn)能節(jié)約型社會供給側(cè)改革可持續(xù)發(fā)展材料選擇與工藝優(yōu)勢基于SI理念的管線分離體系裝配式裝修系統(tǒng)解決方案，涵蓋了集成式廚衛(wèi)、給排水、強弱電、地暖、內(nèi)門、照明等全部內(nèi)裝部品。基本實現(xiàn)了SI體系的目標要求。綠色環(huán)保耐用性易維護性質(zhì)量穩(wěn)定經(jīng)濟型工廠化率節(jié)約工費節(jié)省工期節(jié)約用材地面減重100%60%70%20%85%70%100%1000%67%裝修精度提升節(jié)水率

節(jié)能降耗

綠色裝配數(shù)據(jù)來源：截至和能人居科技第19個項目的初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)和能全屋裝配實踐量化指標裝配式裝修實錄視頻—北京郭公莊裝配式裝修實錄視頻—北京華創(chuàng)樣板間和能裝配式裝修12大部品體系快裝墻面系統(tǒng)快裝給水系統(tǒng)薄法排水系統(tǒng)集成衛(wèi)浴系統(tǒng)套裝門窗系統(tǒng)集成吊頂系統(tǒng)輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)快裝地板系統(tǒng)架空地面系統(tǒng)集成采暖系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)集成廚房系統(tǒng)空腔敷設(shè)管線地腳螺栓調(diào)平高強度承載力隔音效果良好【和能部品體系】

1.架空地面系統(tǒng)原材綠色環(huán)保規(guī)避干濕變形企口拼裝便捷飾面效果豐富【和能部品體系】

2.快裝地板系統(tǒng)模塊布管靈活向上熱導(dǎo)率高快速安裝拆卸易于管道更換靈活分隔空間空腔管線集成隔音效果可靠應(yīng)用環(huán)境寬泛【和能部品體系】

4.輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)模塊布管靈活向上熱導(dǎo)率高快速安裝拆卸易于管道更換【和能部品體系】

3.集成采暖系統(tǒng)墻板基材環(huán)保飾面效果豐富連接構(gòu)造精密企口拼裝便捷【和能部品體系】

5.快裝墻面系統(tǒng)搭接自動調(diào)平免吊掛易安裝便于管線維護飾面效果豐富【和能部品體系】

6.集成吊頂系統(tǒng)02727薄法空腔實施空間界面友好膠圈承插裝配排水暢通無憂【和能部品體系】

7.薄法排水系統(tǒng)即插卡接牢固承載高強壓力無須專業(yè)技能快速安裝拆卸【和能部品體系】

8.快裝給水系統(tǒng)028柔性整體底盤個性規(guī)格定制立體反沿搭接整體防水可靠【和能部品體系】

9.集成衛(wèi)浴系統(tǒng)油煙分離系統(tǒng)預(yù)設(shè)柜體加固無縫構(gòu)造墻板易于維護打理【和能部品體系】

10.集成廚房系統(tǒng)構(gòu)造穩(wěn)定環(huán)保飾面效果豐富防水防撞耐久安裝效率驟升【和能部品體系】

11.套裝門窗系統(tǒng)全屋集成配置預(yù)留標準接口遠程無線控制快速安裝使用【和能部品體系】

12.智能家居系統(tǒng)30一、裝配式建筑工作流程的變化建筑方案初步設(shè)計內(nèi)裝設(shè)計施工圖設(shè)計裝修施工交付運維主體施工工程立項建筑方案初步設(shè)計部品深化施工圖設(shè)計裝修施工交付運維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計傳統(tǒng)：按進度可分項。裝配式：協(xié)同要求與集成度高，部品模數(shù)提前植入。技術(shù)策劃裝配式建筑一體化設(shè)計建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)、機電結(jié)合、內(nèi)裝裝配一體化設(shè)計系統(tǒng)性集成裝配設(shè)計基礎(chǔ)上，考慮綜合成本因素設(shè)計考慮結(jié)合構(gòu)件、部品的生產(chǎn)安裝工藝特性建筑-產(chǎn)品思維建筑方案初步設(shè)計部品深化施工圖設(shè)計裝修施工交付運維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計技術(shù)策劃裝配式建筑模塊化生產(chǎn)建筑方案初步設(shè)計部品深化施工圖設(shè)計裝修施工交付運維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項內(nèi)裝方案部件模塊化、標準化，空間動態(tài)布置，拆裝重組、更新維護自動、數(shù)字、智能化生產(chǎn)部品部件精益化生產(chǎn)提高生產(chǎn)效率節(jié)約成本構(gòu)件設(shè)計

主體施工技術(shù)策劃裝配式建筑裝配化施工工具標準化作業(yè)程序標準化工程質(zhì)量標準化高機械化智能施工建筑方案初步設(shè)計部品深化施工圖設(shè)計裝修施工交付運維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計技術(shù)策劃裝配式建筑信息化協(xié)同基于BIM技術(shù)全過程協(xié)同設(shè)計、管理、運維BIM信息模型，三維可視、各專業(yè)協(xié)同虛擬生產(chǎn)和裝配環(huán)節(jié)，為工程生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配提供數(shù)據(jù)保障建筑方案初步設(shè)計部品深化施工圖設(shè)計裝修施工交付運維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計技術(shù)策劃裝配式建筑EPC模式和能人居賦能EPC：共創(chuàng)未來和能人居初步設(shè)計裝修機電安裝交付運維內(nèi)裝方案構(gòu)件設(shè)計施工圖構(gòu)件生產(chǎn)部結(jié)構(gòu)設(shè)計品生產(chǎn)安裝部品深化產(chǎn)品技術(shù)策劃技術(shù)標準服務(wù)設(shè)計配合服務(wù)裝飾機電一體化工程服務(wù)生產(chǎn)與供應(yīng)鏈服務(wù)運維服務(wù)基于裝配式裝修產(chǎn)品及核心技術(shù)的全鏈條服務(wù)裝配式建筑招采流程的變化招標清單人材機采購招標分包招標圖紙技術(shù)產(chǎn)品招標清單設(shè)計招采參與裝配式：招采對設(shè)計、方案、技術(shù)相互影響，需招采全程參與圖紙階段。施工評標中標方案人材機招采實施傳統(tǒng)：招采對設(shè)計、方案、技術(shù)、清單的確定無直接影響。圖紙分包招標采購招標設(shè)計技術(shù)方案評標中標施工招采實施裝配式建筑招采流程的變化技術(shù)產(chǎn)品招標清單設(shè)計圖紙方案人材機分包招標采購招標評標中標施工招采實施匹配不匹配修改裝配式招采需要各個環(huán)節(jié)的高精度匹配。圖紙階段：方案定型，技術(shù)定型，產(chǎn)品定型，成本定型。如招采不參與圖紙階段，將因產(chǎn)品的不匹配，招采無法進行，導(dǎo)致設(shè)計的反復(fù)修改及項目失控。二、裝配式混凝土建筑-以PC為例框架結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)PC結(jié)構(gòu)類型裝配式混凝土建筑-PC形體建筑模數(shù)空間種類門窗洞口立面主體結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)布置-拆分結(jié)構(gòu)(配筋)設(shè)計后期修改、

變更難度大、成本高方案設(shè)計建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)件拆分機電設(shè)計設(shè)計修改必要(預(yù)留預(yù)埋)合理預(yù)制構(gòu)件拆分結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑空間洞口/立面預(yù)留預(yù)埋PC構(gòu)件——方案設(shè)計裝配式裝修可解決此部分問題，設(shè)計策劃介入、內(nèi)裝設(shè)計并行模具種類——標準化程度模具復(fù)雜程度——二維三維構(gòu)件生產(chǎn)效率、模具成本鋼筋綁扎標準模塊——機械洞口、管線預(yù)埋——人工調(diào)整生產(chǎn)效率預(yù)留預(yù)埋方式——人工復(fù)雜程度難易程度安裝效率生產(chǎn)效率成本增量部品生產(chǎn)構(gòu)件標準化生產(chǎn)工藝匹配管線預(yù)留預(yù)埋裝配式混凝土建筑-PC建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案優(yōu)化設(shè)計；BIM數(shù)據(jù)產(chǎn)品指導(dǎo)對設(shè)計的要求——部品生產(chǎn)裝配體系后期維修拆改裝配式混凝土建筑-PC——部品生產(chǎn)—構(gòu)件標準化、生產(chǎn)工藝匹配工廠生產(chǎn)的基礎(chǔ)要素建筑模數(shù)/模具種類模具復(fù)雜程度管線預(yù)埋機械綁扎/人工調(diào)整運輸尺寸運輸效率尺寸重量——施工難易部品運輸構(gòu)件尺寸構(gòu)件形式部品保護與修復(fù)裝配施工起吊安裝難度大異形構(gòu)件——運輸效率運輸保護部品運輸、吊裝損壞現(xiàn)場修復(fù)，工藝復(fù)雜、難度大返廠修復(fù)或換新，降低效率、影響施工減少異型產(chǎn)品、加