X鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場承包合同?合同編號：[具體編號]

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：X鎮(zhèn)人民政府法定代表人：[姓名]地址：X鎮(zhèn)[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

承包方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有X鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱"農(nóng)貿(mào)市場"），乙方有意承包該農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行經(jīng)營管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)貿(mào)市場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將位于X鎮(zhèn)[具體位置]的農(nóng)貿(mào)市場整體承包給乙方經(jīng)營，包括但不限于市場內(nèi)的攤位、店鋪、倉庫及相關(guān)配套設(shè)施等。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

二、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對農(nóng)貿(mào)市場的整體規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)保留決定權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)向乙方提供農(nóng)貿(mào)市場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營所需的合法手續(xù)。負(fù)責(zé)對農(nóng)貿(mào)市場的公共區(qū)域（如通道、停車場、衛(wèi)生間等）進(jìn)行日常保潔、安保及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保市場正常運(yùn)營。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與市場周邊居民、商戶及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將農(nóng)貿(mào)市場另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同的業(yè)務(wù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的各類攤位、店鋪等，自負(fù)盈虧。有權(quán)根據(jù)市場需求，對承包范圍內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目、商品種類等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)攤位、店鋪等的日常管理、衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)等工作，確保市場整潔、有序。合理使用農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變農(nóng)貿(mào)市場的建筑結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的布局，如需進(jìn)行裝修改造或增設(shè)經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。積極配合甲方做好農(nóng)貿(mào)市場的整體營銷、宣傳推廣等活動，提升市場的知名度和影響力。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理承包范圍內(nèi)的物品，將市場交還給甲方，并保證市場設(shè)施設(shè)備完好無損。

四、市場管理與運(yùn)營1.乙方應(yīng)制定完善的市場管理制度，包括但不限于攤位租賃管理、商品質(zhì)量管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理等，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照制度對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行管理，確保市場秩序井然、經(jīng)營規(guī)范。2.乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場的商戶進(jìn)行資格審查，與商戶簽訂租賃合同或經(jīng)營協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)督促商戶合法經(jīng)營，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)商品質(zhì)量的監(jiān)管，建立商品質(zhì)量檢測制度，定期對市場內(nèi)的商品進(jìn)行抽檢。確保市場內(nèi)銷售的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，杜絕假冒偽劣商品流入市場。4.乙方應(yīng)注重農(nóng)貿(mào)市場的環(huán)境衛(wèi)生管理，配備足夠的保潔人員，定期對市場進(jìn)行清掃、消毒，保持市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，應(yīng)合理設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)，及時清運(yùn)垃圾，防止垃圾堆積造成環(huán)境污染。5.乙方應(yīng)高度重視農(nóng)貿(mào)市場的消防安全工作，按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)對商戶的消防安全宣傳教育，定期組織消防演練，提高商戶的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。6.乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門及甲方組織的各類檢查、整治活動，按照要求及時整改存在的問題。確保農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。

五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對于因自然損耗或不可抗力等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。2.乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，如攤位、店鋪的門窗、水電設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方做好維修工作。3.在承包期限內(nèi)，對于農(nóng)貿(mào)市場整體設(shè)施設(shè)備的更新改造，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場實(shí)際情況協(xié)商確定。如確需進(jìn)行更新改造，所需費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況分擔(dān)。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，清理承包范圍內(nèi)的物品，將市場交還給甲方。4.若乙方擅自改變農(nóng)貿(mào)市場的建筑結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的布局，或未經(jīng)甲方書面同意自行轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。

七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在承包期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要征收、拆遷農(nóng)貿(mào)市場，導(dǎo)致本合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地。因合同解除給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同