農(nóng)田小屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)業(yè)科技有限公司”，成立于2010年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678，電子郵箱為×××@×××.com。公司主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、農(nóng)田租賃和農(nóng)業(yè)旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司”，成立于2015年，總部位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543，電子郵箱為×××@×××.com。公司主要從事鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)、農(nóng)田租賃和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)組織。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于河北省承德市×××縣的一片農(nóng)田，農(nóng)田內(nèi)有一座小屋，愿意將小屋出租給乙方使用。乙方看中該小屋獨(dú)特的地理位置和美麗的農(nóng)田景色，決定租用該小屋開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，向游客提供農(nóng)田體驗(yàn)活動(dòng)和農(nóng)家樂(lè)服務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)田小屋的合理利用和鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其位于河北省承德市×××縣的農(nóng)田小屋出租給乙方，乙方得以在小屋內(nèi)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，向游客提供農(nóng)田體驗(yàn)活動(dòng)和農(nóng)家樂(lè)服務(wù)。合同范圍包括但不限于小屋的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及相關(guān)的農(nóng)田使用權(quán)。

第二條定義

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指×××鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.小屋：指位于甲方農(nóng)田內(nèi)的可用于出租的建筑物。

4.農(nóng)田：指甲方出租給乙方使用的位于河北省承德市×××縣的農(nóng)田。

5.鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)：指乙方在小屋和農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展的各種農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)、農(nóng)家樂(lè)服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用小屋和農(nóng)田，并確保鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)的合法合規(guī)開(kāi)展。

（3）甲方應(yīng)保證小屋和農(nóng)田的安全，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批手續(xù)，以便乙方開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用小屋和農(nóng)田，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金給甲方，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)的合法合規(guī)開(kāi)展，不得擅自改變小屋和農(nóng)田的使用目的。

（4）乙方應(yīng)妥善保管小屋和農(nóng)田，確保設(shè)施完好，并在租賃期滿后按約定返還。

（5）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)小屋和農(nóng)田的維修、保養(yǎng)及清潔工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付截止日期、業(yè)務(wù)開(kāi)展起始日期等，均以合同為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供小屋和農(nóng)田，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（2）如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（2）如乙方未按約定使用小屋和農(nóng)田，或擅自改變使用目的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

（3）如乙方在租賃期間內(nèi)未妥善保管小屋和農(nóng)田，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或解除合同。不可抗力情形消失后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：

如調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：

如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方約定不適用仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方關(guān)于本合同的一切事宜。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.終止條件：

本合同可以在合同期限屆滿前終止，除非一方違反合同條款，另一方依據(jù)違約條款有權(quán)提前終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算未付款項(xiàng)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：

本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。本合同的終止或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于租賃物的清單、技術(shù)規(guī)格、圖紙等。雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)同時(shí)簽署附錄和附件