甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五中介房屋擔保合同甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。乙方保證房屋為乙方合法所有，并有權(quán)將其作為擔保物。2.房屋質(zhì)量要求房屋應無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃等情況。房屋結(jié)構(gòu)應穩(wěn)固，無安全隱患。乙方保證房屋在擔保期間，不進行任何可能導致?lián)?quán)益受損的處分行為。二、擔保金額與期限1.擔保金額本擔保合同擔保金額為人民幣______元。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部擔保金。2.擔保期限本擔保合同擔保期限為______年，自合同簽訂之日起計算。在擔保期限內(nèi)，甲方不得提前終止擔保，但乙方提前償還借款的，擔保期限相應縮短。三、借款與還款1.借款金額與期限乙方向甲方借款人民幣______元，借款期限為______個月。借款利息按照國家相關(guān)標準計算，由乙方按期支付。2.還款方式乙方應在約定的還款期限內(nèi)，向甲方一次性或分批次償還借款本息。若乙方逾期還款，應支付滯納金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。四、違約責任與爭議解決1.違約責任乙方未按約定償還借款本息的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若房屋在擔保期間被查封、扣押、沒收等，乙方應立即通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。若仲裁委員會認為無法適用，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕擔?；蛞笠曳教峁┢渌麚?。有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力調(diào)整擔保金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行擔保義務，確保借款人按時償還借款。對借款人的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋作為擔保后，有權(quán)要求甲方履行擔保義務。如因甲方原因?qū)е聯(lián)ＪЩ蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：保證房屋的合法性和有效性，不得隱瞞房屋的瑕疵和風險。按照合同約定的時間、地點和方式提供房屋作為擔保。六、房屋評估與審查1.評估方式甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進行評估，可以采用市場比較法、成本法或收益法等。乙方應配合甲方的評估工作，提供必要的資料和信息。2.審查標準審查標準以本合同約定的房屋信息、價值評估以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換擔保房屋等。七、擔保費用與支付1.擔保費用本擔保合同擔保費用為人民幣______元，由乙方支付。擔保費用應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）一次性支付。2.支付方式擔保費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在支付后向甲方提供支付憑證。八、解除合同與終止擔保1.解除合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如借款人提前償還借款，甲方應在收到還款后______個工作日內(nèi)（具體時長）解除擔保。2.終止擔保在擔保期間，如房屋被查封、扣押、沒收等，擔保自動終止。如借款人按時償還借款，擔保自動終止。九、合同的變更與解除1.變更本擔保合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本擔保合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本擔保合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本擔保合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行擔保義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本擔保合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋信息以及其他機密信息（包括但不限于借款人信用記錄、房屋價值評估等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本擔保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本擔保合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表