攤位租賃合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[具體市場(chǎng)名稱及詳細(xì)地址]內(nèi)的第[X]號(hào)攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、小吃餐飲等，需明確具體經(jīng)營(yíng)類別]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，提前[X]天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，明確支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，有權(quán)制定和執(zhí)行市場(chǎng)管理制度，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保市場(chǎng)的正常秩序和安全。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、市場(chǎng)改造等不可抗力因素需要提前收回?cái)偽坏模追綉?yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并退還乙方剩余租金及保證金。2.義務(wù)：保證所提供的攤位符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)使用條件。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于市場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)便利，如提供水、電供應(yīng)等（水、電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量另行支付）。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。對(duì)甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正或賠償損失。2.義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償將攤位恢復(fù)原狀交還甲方。愛(ài)護(hù)攤位及市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好攤位內(nèi)的消防安全和衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防器材，保持?jǐn)偽粌?nèi)整潔衛(wèi)生，遵守市場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)，如有特殊情況需要合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方，同時(shí)清理攤位內(nèi)的物品和垃圾。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。

六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)與租金一并支付給甲方。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)等。3.乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方或其他租戶正常使用公共設(shè)施設(shè)備。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

七、市場(chǎng)管理1.甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定市場(chǎng)管理制度，乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、交易規(guī)則等各項(xiàng)規(guī)定。2.為維護(hù)市場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，組織開(kāi)展各類促銷活動(dòng)、公益活動(dòng)等，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，不得損害其他租戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。如因乙方原因引發(fā)糾紛或投訴，乙方應(yīng)積極妥善處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租攤位等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足差額部分。2.乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)攤位原狀，交還甲方。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或市場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的期限相應(yīng)減免租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，