門市租賃合同書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門市用途：乙方租賃該門市僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。以此類推，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按照[上浮比例]上浮。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________

四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)額外的物業(yè)費(fèi)支出，甲方有權(quán)向乙方追償。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

六、門市交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該門市交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.交付條件：該門市應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備完好。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門市內(nèi)的物品，并恢復(fù)門市原狀。如乙方未按要求返還，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修約定：乙方如需對(duì)門市進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得破壞門市主體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門市的裝修部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備：甲方交付門市時(shí)應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。

八、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該門市的合法性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將門市交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用和保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成門市及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門市內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租門市等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門市或造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期間擅自改變門市用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。5.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門市，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。6.如甲方在租賃期間擅自提前收回門市，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：[簽訂日期]

乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：[簽訂日期]

附件：設(shè)施設(shè)備清單

|設(shè)施設(shè)備名稱|