東莞預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“預售合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂。

甲方（預售方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（預購方）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于東莞市______的房地產開發(fā)項目，乙方有意向購買甲方在該項目中的商品房，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：______房地產開發(fā)項目

1.2項目地址：東莞市______

1.3項目總建筑面積：______平方米

1.4項目規(guī)劃用途：______

二、預售房屋

2.1預售房屋位于項目內______棟______單元______號，建筑面積為______平方米。

2.2預售房屋結構為______，建筑風格為______。

2.3預售房屋配套設施包括：______

三、預售價格及付款方式

3.1預售房屋單價為______元/平方米，總價款為______元。

3.2付款方式：

（1）首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付。

（2）分期付款：

1）______年__月__日前支付______元；

2）______年__月__日前支付______元；

3）______年__月__日前支付______元；

4）______年__月__日前支付______元。

（3）尾款：______元，于交房前______個工作日內支付。

四、交房時間及條件

4.1甲方應于______年__月__日前將預售房屋交付乙方。

4.2甲方交付的預售房屋應符合以下條件：

（1）房屋主體結構、地基基礎和建筑裝修工程質量合格；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋產權清晰，無權屬糾紛；

（4）房屋所在地的規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政等配套設施齊全。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買預售房屋所產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交房的，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。

6.2乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。

6.3雙方因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）項目規(guī)劃許可證；

（2）預售許可證；

（3）房屋預售合同補充協(xié)議；

（4）其他相關文件。

甲方（預售方）：____________________

乙方（預購方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）項目規(guī)劃許可證；

（2）預售許可證；

（3）房屋預售合同補充協(xié)議；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“預售合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂。

甲方（預售方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（預購方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于東莞市______的房地產開發(fā)項目，乙方有意向購買甲方在該項目中的商品房，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的履約能力，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：______房地產開發(fā)項目

1.2項目地址：東莞市______

1.3項目總建筑面積：______平方米

1.4項目規(guī)劃用途：______

二、預售房屋

2.1預售房屋位于項目內______棟______單元______號，建筑面積為______平方米。

2.2預售房屋結構為______，建筑風格為______。

2.3預售房屋配套設施包括：______

三、預售價格及付款方式

3.1預售房屋單價為______元/平方米，總價款為______元。

3.2付款方式：

（1）首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付。

（2）分期付款：

1）______年__月__日前支付______元；

2）______年__月__日前支付______元；

3）______年__月__日前支付______元；

4）______年__月__日前支付______元。

（3）尾款：______元，于交房前______個工作日內支付。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責擔保乙方按約定支付購房款，并承擔乙方違約責任。

4.2丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，并有權解除合同。

4.3丙方有權對乙方進行財務審查，以確保其履約能力。

4.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、甲方權益

5.1甲方享有預售房屋的出售權，并有權在乙方違約時收回預售房屋。

5.2甲方享有丙方提供的擔保權益，包括但不限于丙方代為支付購房款。

5.3甲方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。

6.2乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將預售房屋轉讓、抵押或進行其他處分。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、交房時間及條件

7.1甲方應于______年__月__日前將預售房屋交付乙方。

7.2甲方交付的預售房屋應符合以下條件：

（1）房屋主體結構、地基基礎和建筑裝修工程質量合格；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋產權清晰，無權屬糾紛；

（4）房屋所在地的規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政等配套設施齊全。

八、稅費承擔

8.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買預售房屋所產生的稅費。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）項目規(guī)劃許可證；

（2）預售許可證；

（3）房屋預售合同補充協(xié)議；

（4）其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地進行房屋預售，同時也能夠在乙方違約時迅速采取措施，維護自身的權益。乙方作為預購方，在享受優(yōu)惠價格的同時，也需承擔更高的違約責任，確保合同的履行。本合同的簽訂，既保障了甲方的權益，又明確了各方的責任和義務，為項目的順利進行奠定了堅實的基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“購房合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂。

甲方（開發(fā)商）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（購房者）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（金融服務機構）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方開發(fā)位于東莞市______的住宅項目，乙方有意向購買甲方在該項目中的商品房，丙方作為金融服務機構，提供按揭貸款服務，為乙方提供融資便利，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：______住宅項目

1.2項目地址：東莞市______

1.3項目總建筑面積：______平方米

1.4項目規(guī)劃用途：住宅

二、購房房屋

2.1購房房屋位于項目內______棟______單元______號，建筑面積為______平方米。

2.2購房房屋結構為______，建筑風格為______。

2.3購房房屋配套設施包括：______

三、購房價格及付款方式

3.1購房房屋單價為______元/平方米，總價款為______元。

3.2付款方式：

（1）首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付。

（2）分期付款：

1）______年__月__日前支付______元；

2）______年__月__日前支付______元；

3）______年__月__日前支付______元；

4）______年__月__日前支付______元。

（3）尾款：______元，于交房前______個工作日內支付。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責為乙方提供按揭貸款服務，并承擔乙方在貸款期間的信用風險。

4.2丙方有權對乙方的信用狀況進行審查，并在必要時要求乙方提供額外的擔保。

4.3丙方在乙方提前還款時，有權按照約定的利率收取提前還款利息。

五、乙方權益

5.1乙方享有在丙方提供的按揭貸款服務下分期付款的權利。

5.2乙方在貸款利率、期限等方面享有知情權和選擇權。

5.3乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權與甲方協(xié)商調整付款計劃。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交房的，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。

6.2甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自調整購房房屋的結構和配套設施。

6.3甲方在乙方按揭貸款期間，不得因乙方逾期還款而采取影響乙方正常居住的行為。

七、交房時間及條件

7.1甲方應于______年__月__日前將購房房屋交付乙方。

7.2甲方交付的購房房屋應符合以下條件：

（1）房屋主體結構、地基基礎和建筑裝修工程質量合格；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋產權清晰，無權屬糾紛；

（4）房屋所在地的規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政等配套設施齊全。

八、稅費承擔

8.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買購房房屋所產生的稅費。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）項目規(guī)劃許可證；

（2）預售許可證；

（3）房屋預售合同補充協(xié)議；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方金融服務機構，乙方