目錄2主體施工階段1預(yù)埋階段31.出墻套管標(biāo)高、位置是否正確？尤其關(guān)注重力排水出墻套管標(biāo)高。一、預(yù)埋階段1.出墻套管標(biāo)高錯(cuò)誤，誤將結(jié)構(gòu)樓板作為正負(fù)零（結(jié)構(gòu)樓板一般為-11cm），主樓進(jìn)園區(qū)污水管道出現(xiàn)倒坡,柔性防水套管朝向安裝錯(cuò)誤；解決方案：套管預(yù)埋前與土建管理員溝通明確正負(fù)零線，并將正負(fù)零線交至套管預(yù)埋人員。2.出墻套管與排水立管打架，后續(xù)空調(diào)或廚房、衛(wèi)生間排氣管無法安裝；解決方案：套管預(yù)埋時(shí)復(fù)核排水主立管位置，確認(rèn)一下套管是否與主立管位置沖突。3.衛(wèi)生間和廚房出墻套管不在一條直線，影響外立面整體觀感。解決方案：廚房和衛(wèi)生間套管預(yù)埋階段，選定最近一根結(jié)構(gòu)柱中線位置，此后所有套管預(yù)埋依據(jù)此結(jié)構(gòu)線為基準(zhǔn)線做定位。1.預(yù)埋線管出現(xiàn)不必要繞彎。一、預(yù)埋階段預(yù)埋線管出現(xiàn)不必要繞彎，后續(xù)穿線施工，電線量遠(yuǎn)超合同量；解決方案：標(biāo)準(zhǔn)層打樣，對(duì)于不必要繞管，大貨施工取直，樓板打砼前線管預(yù)埋施工過程中勤巡檢，發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整。1.預(yù)埋進(jìn)戶主線管彎頭過多；廚房天然氣打斷線管。一、預(yù)埋階段1.預(yù)埋進(jìn)戶主線管彎頭過多，存在后續(xù)線纜穿不過去；解決方案：標(biāo)準(zhǔn)層施工完畢及時(shí)穿線，發(fā)現(xiàn)問題與設(shè)計(jì)及時(shí)溝通調(diào)整施工方案。2.廚房天然氣施工打斷線管。維修困難；解決方案：廚房四個(gè)角20cm范圍內(nèi)不要做線管預(yù)埋。1.預(yù)埋線盒高度不同一，線盒不正。一、預(yù)埋階段1.預(yù)埋線盒不垂直，同一室內(nèi)同一標(biāo)高線盒高度不一樣；解決方案：1.線盒預(yù)埋階段固定要四面固定，防止混凝土澆筑階段線盒歪；2.對(duì)于鋁膜主體建議采用線盒固定至鋁膜上方式。1.配電箱成品保護(hù)不完善。一、預(yù)埋階段配電箱成品保護(hù)不完善，混凝土澆筑階段破壞；解決方案：強(qiáng)電箱和弱電箱預(yù)埋階段內(nèi)部做好支撐和保護(hù)。防止混凝土進(jìn)入箱體和破壞。1.連廊燈具上下不在一條直線一、預(yù)埋階段公區(qū)連廊照明燈具上下不在一條直線，影響外立面整體觀感。解決方案：燈具底盒預(yù)埋階段，選定最近一根結(jié)構(gòu)柱中線位置，此后所有底盒預(yù)埋依據(jù)此結(jié)構(gòu)線為基準(zhǔn)線做定位。1.排水點(diǎn)位預(yù)埋未考慮外墻保溫空間一、預(yù)埋階段連廊和陽臺(tái)地漏

、排水管道點(diǎn)位預(yù)埋階段，未考慮外墻保溫厚度，后期施工階段發(fā)現(xiàn)排水管道或地漏進(jìn)入保溫內(nèi)。解決方案：點(diǎn)位預(yù)埋前復(fù)核圖紙，確認(rèn)保溫厚度，讓出外墻保溫施工空間。1.消防線盒位置錯(cuò)誤一、預(yù)埋階段消防箱手報(bào)線盒和閉門器控制線盒預(yù)留偏。解決方案：這兩處建議直接預(yù)埋線管至洞口甩頭，后期箱體和門安裝階段接線直接到位置。1.60米以上窗框防雷接地扁鋼漏預(yù)留一、預(yù)埋階段高層建筑，高于60米窗框預(yù)留防雷接地扁鋼漏留。解決方案：施工前做好交底工作，施工過程中及時(shí)檢查若有遺漏后續(xù)補(bǔ)裝費(fèi)時(shí)費(fèi)工。1.室內(nèi)連廊燈具與新風(fēng)管打架一、預(yù)埋階段室內(nèi)連廊燈具與新風(fēng)管打架。解決方案：燈具底盒和新風(fēng)套管預(yù)埋樣板施工階段，測(cè)量一下底盒和套管是否在一條直線，確保底盒和套管錯(cuò)開10cm以上。1.室內(nèi)小公區(qū)處新風(fēng)套管不標(biāo)高和位置不統(tǒng)一一、預(yù)埋階段室內(nèi)小公區(qū)處新風(fēng)套管標(biāo)高和位置不統(tǒng)一。解決方案：套管預(yù)埋階段套管預(yù)埋位置和標(biāo)高一直，否則新風(fēng)風(fēng)管安裝階段，因安裝空間不足管道無法安裝需從新開孔，。二、主體施工階段一樓住戶和商鋪排水管道未單獨(dú)排放；解決方案：設(shè)計(jì)一樓和一樓商鋪污水單獨(dú)排放，工人未按圖紙施工，一樓和主立管在地庫合并排放，造成一樓返水。1.一樓排水管施工錯(cuò)誤。二、主體施工階段室內(nèi)PPR管施工階段，冷熱水管道過度熱熔；解決方案：施工前給工人技術(shù)交底，每次熱熔完畢回看一次，管理人員做好施工過程中抽查，。1.PPR給水管和地暖管道熱熔縮頸嚴(yán)重。二、主體施工階段衛(wèi)生間暖氣片距離排水立管或門過近，影響排水立管包封，衛(wèi)生間門打開時(shí)與暖氣片打架；解決方案：衛(wèi)生間暖氣片施工前，當(dāng)暖氣片與排水立管同側(cè)時(shí)，確保安裝凈距10cm以上；當(dāng)暖氣片與室內(nèi)門同側(cè)時(shí)，確保門打開后凈距10cm。1.衛(wèi)生間暖氣片和排水立管或門距離過近。二、主體施工階段消防、噴淋干管打壓測(cè)試階段，滾槽壓口處斷裂；解決方案：施工前交底至壓槽工人，不可壓槽過深，槽深建議2-4mm，具體深度根據(jù)管徑確定。1.消防管道壓口處斷裂。二、主體施工階段衛(wèi)生間/廚房排水立管與煙道止回閥沖突；解決方案：煙道止回閥樣板安裝階段關(guān)注此項(xiàng)，土建和安裝專業(yè)內(nèi)部拉通。1.排水立管和煙道止回閥沖突。二、主體施工階段地庫出外墻套管封堵不密實(shí)，出現(xiàn)滲漏；解決方案：1、填塞套管與管道間縫隙用瀝青油麻絲分兩遍填充套管與管道間縫隙，擠密壓實(shí)并在內(nèi)外至少10cm用攪拌均勻石棉水泥填塞（石棉沫/水泥:1/9或2/8），石棉水泥攪拌均勻干濕度為80%-90%，鏨子打口密封，面層防水材料收口；2、方法一：對(duì)于暫時(shí)不使用套管，內(nèi)部用如編織袋之類填塞物填塞，內(nèi)外兩側(cè)至少10cm處用攪拌均勻石棉沫水泥填塞（石棉沫/水泥1/9或2/8），石棉水泥攪拌均勻干濕度為80%-90%，鏨子打口密封，此類套管后期使用可以用電錘敲開；3、方法二：對(duì)于出外墻多余套管，如：多余電力套管，內(nèi)壁用填塞物滿填，如廢編織袋，內(nèi)外側(cè)用鋼板密封焊死，鋼板外側(cè)做防銹處理。1.地庫出外墻套管封堵不密實(shí)。二、主體施工階段排水檢查口和接口處漏水；解決方案：排水管安裝過程中隨手緊一下檢查口，排水管安裝時(shí)所有接口處均勻涂膠，安裝完畢交付前作通水實(shí)驗(yàn)。1.排水檢查口、排水接口處漏水。二、主體施工階段車庫消防、噴淋主管道處于車庫正中或位置不合適；解決方案：施工前圖紙審核階段，格外關(guān)注地庫行車道和出入口位置管線布設(shè)，建議主管道靠邊布設(shè)，已增加地庫舒適度。1.地庫消防、噴淋主管處于車道正中或位置不合適。二、主體施工階段衛(wèi)生間淋浴房冷熱水安裝錯(cuò)誤；解決方案：衛(wèi)生間淋浴房冷熱水點(diǎn)位安裝，建議強(qiáng)制使用成品管件，樣板安裝前與精裝修確認(rèn)突出距離。1.淋浴房冷熱水安裝錯(cuò)誤。二、主體施工階段排水立管安裝位置影響后期精裝修包封；解決方案：止水節(jié)預(yù)埋階段預(yù)留好煙道包封空間，排水立管樣板安裝階段關(guān)注此問題。1.排水立管安裝影響后期裝修。二、主體施工階段屋面雨水斗安裝過深，缺失保護(hù)；解決方案：雨水斗預(yù)埋階段，找土建確認(rèn)屋面完成面標(biāo)高，根據(jù)完成面標(biāo)高線預(yù)埋雨水斗，雨水管安裝完畢及時(shí)安裝防雨篦子。1.

屋面雨水斗安裝過深，缺失保護(hù)。二、主體施工階段預(yù)埋線管不通直接預(yù)埋電線，線管進(jìn)線盒未安裝鎖母后期穿線直接暴力切口；解決方案：穿線施工發(fā)現(xiàn)線管不通，直接預(yù)埋電線，建議按規(guī)范要求配管或黃臘管，若線管進(jìn)線盒安裝鎖母，個(gè)別出現(xiàn)線管直接進(jìn)線盒穿線前規(guī)矩切管。1.

線管不通處直接暗埋電線。二、主體施工階段園區(qū)預(yù)埋線管施工不規(guī)范，后期維修困難；解決方案：按規(guī)范做好線管預(yù)埋，線管接口使用成品管箍，預(yù)埋套管禁止使用波紋管，交叉施工加強(qiáng)巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，做好。1.

園區(qū)線管施工不規(guī)范。二、主體施工階段配電箱切口不規(guī)范有毛刺，穿線不加保護(hù)套；解決方案：配電箱切割開口規(guī)范，一定清理毛刺，電纜進(jìn)出配電箱四周正價(jià)絕緣保護(hù)圈。1.

箱體開孔不規(guī)范。

排水管道未按規(guī)范要求球徑做通球試驗(yàn)，管道堵塞業(yè)主家被淹，造成退房索賠；解決方案：施工完畢交付前按規(guī)范要求對(duì)所有排水管道做通球試驗(yàn)，球徑為管道直徑的2/3，并要求物業(yè)參與，視頻取證，紙質(zhì)資料完善存檔。1.排水管道未按規(guī)范要求做通球試驗(yàn)。二、主體施工階段二、主體施工階段衛(wèi)生間排水地漏未接入排水管道；解決方案：精裝修安裝地漏前，預(yù)留地漏排水支管截?cái)嗝鏋楦叨?，根?jù)選樣地漏高度確定，地漏下端需插入排水管道4-5mm深度。1.

地漏未接入排水管道。二、主體施工階段橋架固定全部采用吊絲，存在脫落風(fēng)險(xiǎn)；解決方案：橋架固定方式需根據(jù)橋架內(nèi)敷設(shè)電纜數(shù)量計(jì)算單位長(zhǎng)度內(nèi)橋架和電纜總重量，根據(jù)計(jì)算結(jié)果選取對(duì)應(yīng)的固定方式（槽鋼、角鋼、吊絲）。1.

電力橋架全部使用吊絲固定。二、主體施工階段地埋給水、熱力管道被切割機(jī)、氣釘槍等損壞滲漏；解決方案：地暖施工完畢帶壓移交精裝修單位，貼磚施工過程中觀察壓力表變化，完畢前發(fā)現(xiàn)泄壓為零，及時(shí)補(bǔ)壓查看是否滲漏。1.

地埋管道被損壞。二、主體施工階段衛(wèi)生間、陽臺(tái)排水支管堵塞；解決方案：施工完畢對(duì)排水支管做好保護(hù)移交下一道工序施工單位。1.

衛(wèi)生間、陽臺(tái)排水支管堵塞。二、主體施工階段樓板線管損壞，線纜敷設(shè)階段墊層內(nèi)配明管，個(gè)別出現(xiàn)跨層配管；解決方案：對(duì)于敷設(shè)明管做好成品保護(hù)，因業(yè)主裝修裝修公司游說業(yè)主更換電線，跨層配管后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)極高嚴(yán)禁出現(xiàn)此類作業(yè)施工。1.

樓板預(yù)埋線管損壞。二、主體施工階段噴淋頭處于燈具正下方；解決方案：樣板施工階段對(duì)于此類問題，建議噴淋頭調(diào)整位置。1.

噴淋頭處于燈具正下方。二、主體施工階段廚房、衛(wèi)生間洗臉盆排水支管與柜體地板打架；解決方案：精裝修項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間排水洗臉盆排水支管安裝前，需精裝修同事確認(rèn)柜體地板安裝高度，支管存水彎不要出現(xiàn)過高和過低現(xiàn)象。1.

精裝修項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間排水支管過低。二、主體施工階段排水管道施工部規(guī)范，出