上海租賃合同范本20221.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海XX有限公司”，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海XX科技有限公司”，注冊地址為上海市徐匯區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于科技創(chuàng)新的公司，需要租賃甲方的辦公場地以拓展業(yè)務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的辦公場地，乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃該場地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的租賃期限為2022年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)3年。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃場地總面積為1000平方米，乙方租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。

甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照約定的租金支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

本合同租金為每年人民幣XX萬元，共計(jì)XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，也可按照甲方提供的支付計(jì)劃進(jìn)行分期支付。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。如乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請延長履行期限或部分免除責(zé)任。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海XX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海XX科技有限公司

簽署日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃上海市浦東新區(qū)XX路XX號辦公場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃期限、租金支付、場地使用、設(shè)施維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.甲方：指上海XX有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指上海XX科技有限公司，注冊地址為上海市徐匯區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場地的起始和終止日期，本合同約定的租賃期限為2022年1月1日至2024年12月31日。

4.租金：指乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方有權(quán)按照約定的租金收取乙方支付的租金。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃場地，并按照約定用途使用。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，制定并執(zhí)行相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的租金租賃甲方提供的辦公場地。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；逾期支付租金超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金為每年人民幣XX萬元，共計(jì)XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，也可按照甲方提供的支付計(jì)劃進(jìn)行分期支付。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：上海XX有限公司

-開戶銀行：中國銀行上海市分行

-銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。滯納金支付至實(shí)際支付租金之日止。

4.如乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2022年1月1日至2024年12月31日。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因特殊情況需調(diào)整合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金及滯納金；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.本合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用，計(jì)算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。另一方應(yīng)在收到請求后十五日內(nèi)給予答復(fù)。

4.受不可抗力影響的一方未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免或可以克服的，受影響的一方不免除責(zé)任。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證實(shí)不可抗力情況的存在。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

4.除非本合同另有約定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對方合法權(quán)益。

6.爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。提前終止的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本合同。

5.合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括：租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地設(shè)施清單、租金