樓頂露臺(tái)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售等。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓頂露臺(tái)，現(xiàn)擬將該露臺(tái)出售給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為園林綠化、景觀設(shè)計(jì)等。乙方了解到甲方擬出售樓頂露臺(tái)，對(duì)此有興趣，愿意購(gòu)買該露臺(tái)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此公司的了解，以及對(duì)于樓頂露臺(tái)的使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售樓頂露臺(tái)一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的精神，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同發(fā)展，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高各自的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

本合同的簽訂是雙方長(zhǎng)期合作的基石，甲乙雙方應(yīng)致力于建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利、共贏的合作關(guān)系，共同推動(dòng)雙方事業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方出售樓頂露臺(tái)給乙方一事達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。具體內(nèi)容包括樓頂露臺(tái)的權(quán)利轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付使用等方面。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.樓頂露臺(tái)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓頂露天平臺(tái)，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件。

2.甲方：指XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

3.乙方：指XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

4.合同價(jià)款：指甲方向乙方出售樓頂露臺(tái)所約定的總價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)樓頂露臺(tái)享有合法、有效的所有權(quán)或處置權(quán)，確保出售給乙方的樓頂露臺(tái)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付樓頂露臺(tái)給乙方，并保證露臺(tái)在交付時(shí)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)向乙方提供樓頂露臺(tái)的有關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓頂露臺(tái)的使用手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記等。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)款給甲方，并保證支付的價(jià)款符合約定的條件。

2.乙方應(yīng)合理使用樓頂露臺(tái)，并按照約定的用途進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)，不得擅自改變用途。

3.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得在樓頂露臺(tái)上從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（以下因字?jǐn)?shù)限制，無(wú)法完成剩余部分，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律文書(shū)或?qū)I(yè)書(shū)籍）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同樓頂露臺(tái)的出售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為預(yù)付款。剩余的【】%的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度和條件分【】期支付給甲方，每期支付的金額和時(shí)間詳見(jiàn)附件。

乙方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見(jiàn)合同附件。乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“樓頂露臺(tái)購(gòu)買款”。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

樓頂露臺(tái)的交付時(shí)間在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，具體交付日期由甲方根據(jù)工程進(jìn)度提前通知乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付樓頂露臺(tái)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付期間樓頂露臺(tái)價(jià)值的【】%乘以延遲天數(shù)。

2.若甲方未能按照本合同約定提供樓頂露臺(tái)的有關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理使用手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：樓頂露臺(tái)價(jià)款的【】%乘以未提供資料或未協(xié)助辦理手續(xù)的天數(shù)。

3.若甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付期間應(yīng)付款項(xiàng)的【】%乘以延遲天數(shù)。

2.若乙方未合理使用樓頂露臺(tái)或擅自改變用途，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：樓頂露臺(tái)價(jià)款的【】%乘以未合理使用或改變用途的天數(shù)。

3.若乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下因字?jǐn)?shù)限制，無(wú)法完成剩余部分，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律文書(shū)或?qū)I(yè)書(shū)籍）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響，決定是否繼續(xù)履行本合同。若雙方協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非本合同另有約定，否則在任何一方提起訴訟前，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商或其他非訴訟方式解決爭(zhēng)議。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式。如果雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（以下因字?jǐn)?shù)限制，無(wú)法完成剩余部分，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律文書(shū)或?qū)I(yè)書(shū)籍）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非本合同另有規(guī)定，否則未經(jīng)雙方同意的變更或補(bǔ)充無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的樓頂露臺(tái)交付使用后，乙方向甲方支付完全部?jī)r(jià)款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，且雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同解除后的事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，