杭州按揭貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“杭州某房地產開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址為杭州市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍包括房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯系方式為電話號碼電子郵箱：hmqkj@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“杭州某金融服務有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址為杭州市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務范圍包括金融信息服務、貸款咨詢、金融科技研發(fā)等。乙方聯系方式為電話號碼電子郵箱：hmqkj@163.com。

合同簡介：

本合同范本為杭州某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與杭州某金融服務有限公司（以下簡稱“乙方”）之間就甲方按揭貸款業(yè)務所簽訂的合同。甲方作為房地產開發(fā)商，擁有多塊開發(fā)用地及在建項目，需要通過按揭貸款方式為購房者提供融資支持。乙方作為專業(yè)的金融服務公司，具備豐富的按揭貸款業(yè)務經驗和風險控制能力，愿意為甲方提供按揭貸款服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合作協議。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間按揭貸款服務的合作模式，明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保貸款服務的順利進行。乙方作為金融服務方，將為甲方提供按揭貸款的咨詢、審批、發(fā)放、回收等服務。合作范圍包括但不限于：貸款產品設計、風險控制、客戶服務、貸款營銷等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”指的是杭州某房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”指的是杭州某金融服務有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.“按揭貸款”指的是甲方購買房產的買方通過乙方申請，并以所購房產作為抵押物，向乙方貸款的行為。

4.“貸款金額”指的是乙方同意向甲方或甲方客戶提供的貸款總額。

5.“貸款期限”指的是貸款本金和利息的償還期限。

6.“利率”指的是貸款期間的利息率，包括固定利率和浮動利率。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的貸款申請人資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財務狀況等。

2.甲方應對所提供信息的真實性負責，并承擔因信息不實而產生的法律責任。

3.甲方應協助乙方進行貸款審批、發(fā)放、回收等工作，并按照約定及時提供所需的文件和證明材料。

4.甲方應在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃和方式，償還貸款本金和利息。

5.甲方應確保所提供的房產符合法律法規(guī)和乙方的貸款要求，并承擔因房產不符合要求而產生的責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權對甲方的貸款申請進行審批，并根據甲方的信用狀況和提供的房產情況，決定是否同意貸款申請。

2.乙方應按照約定的期限和方式，向甲方或甲方客戶發(fā)放貸款，并按照約定的利率計算利息。

3.乙方應建立和完善貸款風險控制體系，確保貸款的安全性和合規(guī)性。

4.乙方應定期對貸款進行審查，并根據實際情況調整貸款額度、利率等條件。

5.乙方應在甲方逾期償還貸款時，采取必要的措施追收貸款本金和利息，包括但不限于法律訴訟。

6.乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的利率和計算方式向甲方或甲方客戶收取利息。利率的具體數值和調整方式詳見本合同附件。

2.甲方應按照本合同約定的還款計劃和方式，按時足額償還貸款本金和利息。還款的具體計劃和方式詳見本合同附件。

3.甲方應支付給乙方按照約定計算的貸款利息。利息的支付方式可以為定期支付或一次性支付，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。

4.如果甲方逾期償還貸款，乙方有權按照本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并采取必要的措施追收貸款本金和利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)簽。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供完整的貸款申請人資料。

3.乙方應在收到甲方提供的貸款申請人資料后____個工作日內，完成貸款審批工作。

4.甲方應在合同約定的貸款發(fā)放日期起____個工作日內，與乙方簽署貸款合同，并按照約定的還款計劃開始償還貸款。

第六條違約責任

1.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的具體數額和計算方式詳見本合同附件。

2.如果甲方逾期償還貸款，乙方有權按照本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并采取必要的措施追收貸款本金和利息。逾期利息的具體數額和計算方式詳見本合同附件。

3.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的具體數額和計算方式詳見本合同附件。

4.如果乙方未能按照約定的期限完成貸款審批、發(fā)放或回收工作，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金的具體數額和計算方式詳見本合同附件。

5.如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應立即協商解決，并可以根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復本合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解除本合同，并處理與解除合同相關的后續(xù)事項。

5.遭受不可抗力影響的一方不因不可抗力事件而免除遵守本合同其他條款的責任，除非本合同另有約定。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最后手段，除非本合同另有約定，雙方不得在任何爭議解決過程中尋求其他法律救濟，包括但不限于仲裁。

4.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.除非本合同另有約定，任何一方在爭議解決過程中所做出的妥協、讓步或和解均不得視為對本合同的修改或放棄權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的終止條件發(fā)生；

d.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于貸