新版酒店裝修合同樣本及注意事項(xiàng)酒店裝修是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其合同的規(guī)范與嚴(yán)謹(jǐn)直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗、投資的效益以及未來(lái)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款周全的裝修合同，是保障甲乙雙方合法權(quán)益、順利推進(jìn)工程進(jìn)度、確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵。本文將提供一份新版酒店裝修合同的參考樣本，并附上詳盡的注意事項(xiàng)，旨在為相關(guān)從業(yè)者提供實(shí)用的指導(dǎo)。一、新版酒店裝修合同樣本合同編號(hào)：`[自行編寫(xiě)]`發(fā)包方（甲方）：`[酒店名稱或其投資/管理公司全稱]`法定代表人/授權(quán)代表人：`[姓名]`地址：`[詳細(xì)地址]`聯(lián)系電話：`[電話號(hào)碼]`電子郵箱：`[郵箱地址]`承包方（乙方）：`[裝修公司全稱]`法定代表人/授權(quán)代表人：`[姓名]`資質(zhì)等級(jí)：`[裝修相關(guān)資質(zhì)等級(jí)]`地址：`[詳細(xì)地址]`聯(lián)系電話：`[電話號(hào)碼]`電子郵箱：`[郵箱地址]`開(kāi)戶銀行：`[銀行名稱]`銀行賬號(hào)：`[銀行賬號(hào)]`甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本酒店裝修工程的具體情況，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：`[例如：XX酒店XX樓層/區(qū)域裝修改造工程]`2.工程地點(diǎn)：`[酒店具體地址]`3.工程內(nèi)容和范圍：詳見(jiàn)本合同附件一《工程預(yù)算書(shū)》及附件二《施工圖紙》。具體包括但不限于：`[可簡(jiǎn)要列舉主要施工內(nèi)容，如：室內(nèi)裝飾裝修、給排水改造、強(qiáng)弱電改造、暖通空調(diào)改造、消防系統(tǒng)改造及報(bào)審、廚房設(shè)備安裝配合、軟裝陳設(shè)等]`。4.承包方式：`[例如：包工包料、部分包工包料（甲方供材清單詳見(jiàn)附件三）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收（若包含特定驗(yàn)收）等]`5.工期：自`[XXXX年XX月XX日]`開(kāi)工，至`[XXXX年XX月XX日]`竣工，總?cè)諝v天數(shù)為`[數(shù)字]`天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，具體方式另行協(xié)商并簽署書(shū)面文件。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并符合甲方提出的功能性及美觀性要求，確保通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)（如消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及工程整體竣工驗(yàn)收。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款（含稅）：人民幣`[具體金額]`元（大寫(xiě)：人民幣`[中文大寫(xiě)金額]`整）。此價(jià)格基于附件一《工程預(yù)算書(shū)》，為`[固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格，若可調(diào)需明確調(diào)整范圍和方式]`。2.價(jià)款組成：詳見(jiàn)附件一《工程預(yù)算書(shū)》，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、以及為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切其他費(fèi)用（除本合同另有約定外）。3.支付方式：*預(yù)付款：合同簽訂生效后`[數(shù)字]`個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的`[百分比]%`作為工程預(yù)付款，即人民幣`[具體金額]`元。*進(jìn)度款：乙方按月（或按約定節(jié)點(diǎn)）提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理（若有）審核確認(rèn)后`[數(shù)字]`個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該批次已確認(rèn)工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的`[百分比]%`。累計(jì)支付至合同總價(jià)款的`[百分比，通常為70%-85%]%`時(shí)暫停支付。*竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格、乙方提交完整的竣工結(jié)算資料（符合甲方要求）后`[數(shù)字]`個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核完畢。雙方確認(rèn)竣工結(jié)算總價(jià)后`[數(shù)字]`個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的`[百分比，通常為95%-97%]%`（應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款及進(jìn)度款）。*質(zhì)保金（保修金）：結(jié)算總價(jià)的`[百分比，通常為3%-5%]%`作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期`[期限，如：壹年或雙方協(xié)商]`滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題（或乙方已履行保修義務(wù)），甲方在`[數(shù)字]`個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還剩余質(zhì)保金。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB`[相關(guān)編號(hào)]`及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙（附件二）、甲方要求及乙方承諾執(zhí)行。2.材料與設(shè)備：乙方應(yīng)確保所有用于本工程的材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料，主要材料樣品需經(jīng)甲方封樣確認(rèn)后方可批量采購(gòu)和使用。嚴(yán)禁使用不合格或假冒偽劣產(chǎn)品。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前`[數(shù)字]`小時(shí)通知甲方及監(jiān)理（若有）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序。4.分部分項(xiàng)驗(yàn)收：重要分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方及監(jiān)理（若有）應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。5.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后`[數(shù)字]`個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》；不合格的，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.消防及專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：`[明確消防報(bào)審及驗(yàn)收責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方，通常由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方配合提供相關(guān)資料]`。其他如衛(wèi)生、環(huán)保等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，明確責(zé)任方。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：*負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的原始建筑圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。*負(fù)責(zé)`[協(xié)調(diào)提供施工場(chǎng)地，清理場(chǎng)地內(nèi)障礙物/或明確場(chǎng)地現(xiàn)狀交付]`，并提供必要的施工條件，如`[臨時(shí)用水、用電接駁點(diǎn)，費(fèi)用承擔(dān)方式]`。*委派`[姓名]`為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系、辦理相關(guān)審批手續(xù)（若約定由甲方辦理）、工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)、工程量簽證、工程款支付審核等事宜。甲方代表的書(shū)面指令對(duì)乙方具有約束力。*負(fù)責(zé)組織`[設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底/或委托乙方組織，甲方參與]`。*按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。*及時(shí)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、變更洽商、結(jié)算資料等。*負(fù)責(zé)`[甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的清單、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及接收驗(yàn)收，詳見(jiàn)附件三]`。*負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店運(yùn)營(yíng)與施工之間的關(guān)系，特別是在酒店部分區(qū)域營(yíng)業(yè)、部分區(qū)域施工的情況下。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：*嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。*編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方及監(jiān)理（若有）審批后實(shí)施。*委派`[姓名]`（具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)）為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項(xiàng)工作。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的更換需經(jīng)甲方書(shū)面同意。*負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。*負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)和使用，對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可采購(gòu)使用。*負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時(shí)向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料`[份數(shù)]`套（含電子版）。*負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，直至工程正式移交甲方。*負(fù)責(zé)工程竣工后的保修期內(nèi)的維修工作，詳見(jiàn)本合同第六條。*嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，特別是在酒店運(yùn)營(yíng)期間，采取有效措施減少對(duì)酒店正常經(jīng)營(yíng)的干擾。第五條設(shè)計(jì)變更與工程簽證1.設(shè)計(jì)變更：甲方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前`[數(shù)字]`日向乙方發(fā)出書(shū)面變更指令，并提供變更后的圖紙和說(shuō)明。乙方應(yīng)在收到變更指令后`[數(shù)字]`日內(nèi)向甲方提交變更部分的工程量及造價(jià)增減報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程款調(diào)整和工期調(diào)整的依據(jù)。2.工程簽證：因施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與圖紙不符、或因甲方要求、或不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或發(fā)生額外工作的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后`[數(shù)字]`日內(nèi)向甲方提交書(shū)面簽證申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理（若有）核實(shí)確認(rèn)后，作為工程價(jià)款調(diào)整和工期調(diào)整的依據(jù)。逾期未提交且未獲甲方書(shū)面同意延期的，視為該事項(xiàng)不涉及費(fèi)用和工期調(diào)整。第六條工程保修1.保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。2.保修期限：自工程整體竣工驗(yàn)收合格并正式移交甲方之日起計(jì)算。其中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為`[數(shù)字，通常為5]`年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為`[數(shù)字，通常為2]`年。其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后`[數(shù)字]`小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，`[數(shù)字]`日內(nèi)（或雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)）派員到場(chǎng)維修，并在商定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按約定時(shí)間派員或維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除，不足部分可向乙方追償。非乙方施工原因（如使用不當(dāng)、不可抗力、第三方破壞等）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專(zhuān)職安全員，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故（包括對(duì)乙方人員及第三方人員造成的傷害），均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到工完場(chǎng)清，減少粉塵、噪音、環(huán)境污染，避免對(duì)酒店客人及員工造成滋擾。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：*未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)`[萬(wàn)分之幾]`的違約金。逾期超過(guò)`[數(shù)字]`日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。*因甲方原因（如圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)、指令不明確、未及時(shí)辦理必要審批手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約：*工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。*未能按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款`[萬(wàn)分之幾]`的違約金。逾期超過(guò)`[數(shù)字]`日（或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)嚴(yán)重滯后），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接和間接損失（如預(yù)期開(kāi)業(yè)損失等，需明確計(jì)算依據(jù)或上限）。*乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款`[百分比]%`的違約金，并賠償甲方損失。*乙方使用不合格材料、設(shè)備或假冒偽劣產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的損失和工期延誤，乙方應(yīng)支付該部分材料設(shè)備價(jià)款`[倍數(shù)]`的違約金。*乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換，每次向甲方支付違約金人民幣`[具體金額]`元。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。2.發(fā)生本合同第八條約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成工程量按實(shí)結(jié)算。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在`[數(shù)字]`日內(nèi)完成工程交接、資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地`[仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁/人民法院提起訴訟]`。（二者擇一）第十一條其他約定1.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在施工期間為本工程及施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的`[建筑工程一切險(xiǎn)/安裝工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等]`，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。2.保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內(nèi)容、客戶資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為`[合同有效期內(nèi)及合同終止后X年/永久]`。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：`[明確工程涉及的設(shè)計(jì)方案、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方提供的設(shè)計(jì)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方；乙方提供的深化設(shè)計(jì)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬可約定]`。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式，任何書(shū)面通知通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至上述地址即視為有效送達(dá)。聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前`[數(shù)字]`日書(shū)面通知對(duì)方。5.廉潔條款：甲乙雙方均應(yīng)遵守廉潔從業(yè)規(guī)定，不得以任何形式索取或收受對(duì)方的不正當(dāng)利益。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同附件（《工程預(yù)算書(shū)》、《施工圖紙》、《甲方供材清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。8.本合同一式`[份數(shù)]`份，甲方執(zhí)`[份數(shù)]`份，乙方執(zhí)`[份數(shù)]`份，`[報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案份數(shù)，若有]`，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：`[XXXX年XX月XX日]`承包方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字