別墅買賣代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項(xiàng)描述1.委托內(nèi)容甲方委托乙方作為其別墅買賣的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家并促成別墅買賣交易。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。2.委托要求乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)確保所提供的買家信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方保證在委托期間，不泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。二、代理費(fèi)用與支付方式1.代理費(fèi)用乙方收取的代理費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%（具體比例）。代理費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。2.支付方式代理費(fèi)用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)甲方應(yīng)將別墅交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由雙方另行約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的買家信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除代理合同。有權(quán)要求乙方提供買家的購(gòu)房資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)買家進(jìn)行背景調(diào)查。義務(wù)：按照代理合同約定支付代理費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供代理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е麓矸?wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、有效的買家信息。對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在尋找買家前應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方在接到乙方提供的買家信息后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，可以采用面談或?qū)嵉乜疾斓姆绞健?.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、買家資質(zhì)以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提供新的買家信息。七、付款方式與期限1.代理費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為代理費(fèi)用預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.成交傭金（如有）在買賣交易完成后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為成交傭金，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行約定。3.尾款在買賣交易完成后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用或傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除代理合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的買家信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方提供的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于買家信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至買賣交易完成并履行完畢雙方權(quán)利義務(wù)之日止。甲方代表（簽字）：