房屋包賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃，乙方則負(fù)責(zé)按照甲方的要求和合同約定，完成房屋的銷售/租賃工作，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。雙方共同維護(hù)合法權(quán)益，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房屋包賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、透明的合作平臺(tái)。在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同的內(nèi)容和條款達(dá)成一致意見。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，切實(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立房屋包賣合作關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為對(duì)方提供良好的合作環(huán)境。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對(duì)房屋包賣市場(chǎng)的發(fā)展充滿信心。雙方應(yīng)緊密合作，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋銷售/租賃服務(wù)，為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在此，雙方感謝對(duì)方在合同簽訂過程中所表現(xiàn)出的誠意和信任，期待在未來的合作中，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

合同的解除或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面解除或變更合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃，乙方則負(fù)責(zé)按照甲方的要求和合同約定，完成房屋的銷售/租賃工作，并支付相應(yīng)的報(bào)酬的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的銷售/租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.銷售/租賃：指乙方按照甲方的要求，將房屋出售或出租給第三方。

3.委托期限：指本合同約定的乙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。

4.報(bào)酬：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋銷售/租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷售/租賃工作，提供必要的支持和幫助。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定方式接收?qǐng)?bào)酬。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的銷售/租賃工作，并盡力完成合同約定的銷售/租賃目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付給甲方相應(yīng)的報(bào)酬。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的維修、保養(yǎng)等工作。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的銷售/租賃工作，提供必要的支持和幫助。

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同的履行情況保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的報(bào)酬為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付房屋的銷售/租賃費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期報(bào)酬人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余報(bào)酬按照合同約定的付款進(jìn)度支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：【】

-賬戶名稱：【】

-賬號(hào)：【】

4.乙方支付報(bào)酬后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。

2.乙方向甲方支付報(bào)酬的期限為合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)。

3.房屋的銷售/租賃期限為【】年，自房屋交付之日起計(jì)算。

4.合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同報(bào)酬的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售/租賃工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬或未達(dá)到合同約定的銷售/租賃目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。

6.除不可抗力因素外，雙方均應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同中受影響的部分，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.除非雙方另有約定，否則在訴訟過程中，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院有相反的指令。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，避免不必要的損失和影響。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方的通信、協(xié)商和訴訟等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。

7.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式進(jìn)行通知，除非另有約定，否則通知視為已送達(dá)對(duì)方。

2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

4.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響合同履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

5.本合同的終止條件如下：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同約定的銷售/租賃期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

6.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并互相協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

第