2025房屋按揭貸款合同樣本(標(biāo)準(zhǔn)版)房屋按揭貸款合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方申請貸款購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（￥）的按揭貸款。1.2貸款期限為年，自起至止。第二條貸款利率2.1貸款利率為年利率%，按（月/季/年）計(jì)息。2.2當(dāng)中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，本貸款利率按照方式調(diào)整，調(diào)整后為%。第三條抵押物3.1乙方自愿將其購買的位于的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：）作為貸款的抵押物。3.2抵押物的評估價(jià)值為人民幣元整（￥），抵押期限與貸款期限相同。第四條貸款支付4.1本貸款采取方式支付，其中首付款為人民幣元整（￥），由乙方自行支付。4.2甲方將在乙方符合貸款條件后，將貸款直接匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：收款方名稱：收款方銀行：收款方賬號：第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用貸款資金。有權(quán)在提前還貸的情況下，減少剩余貸款本金。有權(quán)了解貸款使用情況及還款計(jì)劃。5.2乙方的義務(wù)：按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料及貸款申請材料。保證抵押物的安全與完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出售或抵押物進(jìn)行其他處分行為。如婚姻狀況發(fā)生變化，須及時(shí)通知甲方。如發(fā)生失業(yè)、重大疾病等可能影響還款能力的情況，須及時(shí)通知甲方。按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，要求乙方提供必要的資料。有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的房屋購買。有權(quán)在乙方發(fā)生違約時(shí)，提前收回全部貸款本息或處理抵押物。有權(quán)在任何情況下要求乙方提前償還剩余貸款本息。6.2甲方的義務(wù)：按時(shí)足額發(fā)放貸款，不得無故拖延。對乙方提供的個(gè)人資料負(fù)有保密義務(wù)。定期向乙方提供貸款賬戶的對賬單，以便乙方查詢貸款使用情況。第七條還款方式7.1乙方采用以下第種方式還款：等額本金還款法：每月等額償還本金，利息逐月減少。等額本息還款法：每月等額償還本金和利息之和。7.2還款日期為每月的日，還款賬戶信息如下：存款人：開戶行：賬號：7.3乙方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息，如逾期還款，按下列方式處理：甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，利率為日利率‰。逾期超過天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。第八條抵押物的處理8.1在乙方全部清償貸款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。8.2如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)依法處理抵押物，用所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如有剩余，歸還乙方；如有不足，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第九條合同的變更與解除9.1本合同在履行期間，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2乙方如需提前還清貸款，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方同意后，乙方需支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金的計(jì)算方式為：提前還款本金×%。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，視為違約。甲方有權(quán)采取以下措施：加收罰息，罰息利率為日利率‰。通知乙方限期糾正違約行為，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前終止合同。向乙方追償因違約所造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。10.2乙方在未償還貸款本息的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并提前收回全部貸款本息。10.3甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第十二條合同的生效及其他12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，至乙方全部清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4本合同的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。第十三條其他約定13.113.2甲方（簽字/蓋章）：