公寓經(jīng)營(yíng)出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓經(jīng)營(yíng)出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，具體面積及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。

三、押金及退還

3.1乙方需于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。

5.3甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、公寓租賃物清單

二、公寓設(shè)施使用說(shuō)明

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓經(jīng)營(yíng)出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用，為保障公寓的物業(yè)管理及維護(hù)，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，具體面積及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。

三、物業(yè)管理及服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、維護(hù)及安全保障工作。

3.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在公寓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保公寓的秩序和安全。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有租金收益，并對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)擁有絕對(duì)權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及公寓管理規(guī)定，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

4.4甲方負(fù)責(zé)解決因公寓設(shè)施故障或維修導(dǎo)致的乙方不便，確保乙方正常使用公寓。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的公寓設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理工作，共同維護(hù)公寓的秩序和安全。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。

6.2乙方違反公寓管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保公寓的秩序和安全。

7.2丙方有權(quán)對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保公寓的正常使用。

7.3丙方有權(quán)對(duì)違反公寓管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、警告等。

7.4丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、公寓租賃物清單

二、公寓設(shè)施使用說(shuō)明

三、公寓管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)公寓的物業(yè)管理，提高公寓的整體居住環(huán)境。

2.明確丙方的物業(yè)管理責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.提升公寓的安全保障，為乙方提供更好的居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益，保障甲方經(jīng)濟(jì)利益。

2.維護(hù)公寓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，保障甲方權(quán)益不受侵犯。

3.通過(guò)嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)，提升公寓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，為保障商鋪的物業(yè)管理及維護(hù)，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的商鋪，具體面積及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。

三、物業(yè)管理及服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維修、維護(hù)及安全保障工作。

3.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商鋪的秩序和安全。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施齊全、完好，并承擔(dān)因設(shè)施缺陷導(dǎo)致的損失。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修、安保等。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施符合使用要求，并在乙方入住前完成必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的賠償金。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商鋪的秩序和安全。

6.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

6.3丙方有權(quán)對(duì)違反商鋪管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、警告等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U物清單

二、商鋪設(shè)施使用說(shuō)明

三、商鋪管理規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間享有商鋪的穩(wěn)定使用權(quán)，保障其