壁爐商店門(mén)市租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門(mén)市，愿意出租給乙方，乙方有意承租該門(mén)市用于壁爐商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的門(mén)市出租給乙方，乙方租賃該門(mén)市用于壁爐商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：乙方看好壁爐市場(chǎng)的發(fā)展前景，希望利用甲方提供的門(mén)市進(jìn)行壁爐商品的零售業(yè)務(wù)。甲方同意出租該門(mén)市，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)市為甲方合法所有或有權(quán)出租，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體日期]前，將門(mén)市交付乙方使用，并確保所交付的門(mén)市符合租賃合同的約定條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持門(mén)市在租賃期間的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，對(duì)因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保乙方在租賃期間不受任何稅務(wù)糾紛的影響。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照約定方式返還乙方租賃的門(mén)市。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃的門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃的門(mén)市，對(duì)因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，將租賃的門(mén)市及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理交接手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃的門(mén)市，并有權(quán)要求甲方保證所提供設(shè)施的完好性。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證所出租的門(mén)市符合租賃合同的約定條件，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃合同不能履行的責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定支付租金，并保證租賃的門(mén)市及設(shè)施的使用符合法律法規(guī)和甲方的要求。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方門(mén)市的總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、租金支付方式：

1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為人民幣[首期租金金額]元整。

2.期租金支付：自[具體日期]起，乙方應(yīng)每月于[具體日期]前向甲方支付租金，每期租金為人民幣[每期租金金額]元整。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整，該保證金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后無(wú)息退還。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е麻T(mén)市設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修成本向甲方支付賠償金。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，視為甲方履行了出租義務(wù)。

2.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以作為甲方收款的依據(jù)。

3.如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶(hù)支付租金和保證金。

2.甲方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息，以便乙方進(jìn)行支付。

六、發(fā)票開(kāi)具：甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的增值稅普通發(fā)票或增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

七、如有變更：任何關(guān)于支付金額、支付方式或支付條件的變更，均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[滯納金比例]%的滯納金。

2.如乙方未按約定使用門(mén)市，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或名譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)市，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

4.如任何一方違反本協(xié)議其他條款，另一方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決任何爭(zhēng)議，任何一方在提出爭(zhēng)議后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議亦可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]，該法院具有排他的管轄權(quán)。

五、不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽字前對(duì)協(xié)議內(nèi)容有異議的，有權(quán)拒絕簽字（或蓋章），但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體時(shí)間]，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年，直至任何一方提出終止通知。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

四、終止條款：

1.如有下列情況之一，任何一方可提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議：

a.乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)法支付租金；

b.乙方違反本協(xié)議約定的用途使用門(mén)市；

c.甲方因故無(wú)法繼續(xù)出租該門(mén)市；

d.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

2.如本協(xié)議因不可抗力而終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將租賃的門(mén)市及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)一切清理費(fèi)用。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議中雙方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議處理：

1.因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]或[具體法院名稱(chēng)]解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

附件：

一、本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：

1.門(mén)市租賃合同書(shū)；

2.甲方擁有門(mén)市產(chǎn)權(quán)的證明文件復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明復(fù)印件；

4.乙方租賃該門(mén)市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)表及批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

5.乙方租賃該門(mén)市的消防安全檢查合格證明復(fù)印件；

6.乙方租賃該門(mén)市的衛(wèi)生許可證復(fù)印件；

7.乙方租賃該門(mén)市的環(huán)保審批文件復(fù)印件；

8.乙方租賃該門(mén)市的租賃押金收據(jù)；

9.乙方租賃該門(mén)市的租金支付憑證；

10.雙方約定的其他文件或資料。

二、本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原樣補(bǔ)辦。

四、如附件內(nèi)容涉及商業(yè)