住宅維修合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方住宅維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方住宅維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣、水暖等設施設備的維修。

1.2具體維修內(nèi)容以雙方確認的維修清單為準。

二、維修期限

2.1乙方應在接到甲方維修通知之日起____個工作日內(nèi)完成維修工作。

2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長維修期限。

三、維修費用

3.1甲方應向乙方支付維修費用，具體金額以維修清單及實際發(fā)生費用為準。

3.2乙方在維修過程中產(chǎn)生的材料費、人工費等費用，甲方應予以支付。

3.3甲方應在維修完成后____個工作日內(nèi)支付維修費用。

四、維修質(zhì)量及驗收

4.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權對維修質(zhì)量進行驗收，如不符合要求，乙方應無條件進行返修。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合要求的，應無條件進行返修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅維修清單

2.維修費用清單

3.驗收單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身住宅維修權益，特委托具有相應資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）對甲方住宅進行維修。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就住宅維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方住宅維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣、水暖等設施設備的維修。

1.2具體維修內(nèi)容以甲方委托第三方提供的維修清單為準。

二、第三方責任

2.1第三方應具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)，確保維修工作符合國家相關標準和規(guī)范。

2.2第三方應嚴格按照甲方委托的維修內(nèi)容和要求進行施工，確保維修質(zhì)量。

2.3第三方應承擔因維修過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。

三、乙方責任

3.1乙方應按照甲方委托第三方提供的維修清單和施工方案，提供必要的施工條件和支持。

3.2乙方應協(xié)助第三方進行維修施工，確保施工順利進行。

3.3乙方應承擔因自身原因?qū)е戮S修工作延誤或質(zhì)量不達標的責任。

四、維修期限及費用

4.1第三方應在接到甲方委托通知之日起____個工作日內(nèi)完成維修工作。

4.2甲方應向乙方支付維修費用，具體金額以維修清單及實際發(fā)生費用為準。

4.3甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修工作，如乙方未能按時完成，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。

五、維修質(zhì)量及驗收

5.1第三方應按照國家相關標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

5.2甲方有權對維修質(zhì)量進行驗收，如不符合要求，第三方應無條件進行返修。

5.3驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認。

六、違約責任

6.1第三方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2第三方維修質(zhì)量不符合要求的，應無條件進行返修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3乙方未按約定支付維修費用的，應向甲方支付____%的滯納金。

七、權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供第三方資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

7.2甲方有權要求乙方對第三方進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保維修工作符合約定要求。

7.3甲方有權要求乙方對第三方進行質(zhì)量評估，確保維修質(zhì)量。

八、限制條款

8.1第三方在維修過程中，不得擅自改變甲方住宅的結構和外觀。

8.2第三方不得利用甲方住宅進行其他商業(yè)活動。

8.3第三方不得泄露甲方住宅的相關信息。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅維修清單

2.維修費用清單

3.驗收單

4.第三方資質(zhì)證明

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)維修機構，其介入旨在確保甲方住宅維修工作的專業(yè)性和質(zhì)量，同時為甲方提供更為便捷、可靠的維修服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為住宅的所有者，主導維修合同，有利于保障自身權益，確保維修質(zhì)量，降低維修風險，提高維修效率。通過甲方權益主導，可以更好地維護甲方在維修過程中的決策權和監(jiān)督權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)住宅維修服務提供商，為保障自身合法權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就住宅維修服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修服務提供

1.1乙方同意為甲方提供住宅維修服務，包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣、水暖等設施設備的維修。

1.2具體維修服務內(nèi)容以雙方確認的維修清單為準。

二、第三方責任與權益

2.1第三方作為維修項目的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機構，負責監(jiān)督維修項目的進度和質(zhì)量。

2.2第三方有權對乙方的維修工作進行定期檢查，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標準。

2.3第三方有權要求乙方提供維修過程中的相關資料和報告。

2.4第三方在履行職責過程中，享有因合理原因?qū)е碌暮侠碣M用補償。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方提供詳細的維修需求和預期目標。

3.2乙方有權要求甲方在維修前提供必要的場地和條件，包括但不限于水電供應、安全措施等。

3.3乙方有權根據(jù)維修項目的復雜性和難度調(diào)整報價，并在調(diào)整前通知甲方。

3.4乙方有權在維修過程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修延誤時，要求甲方延長合同期限或增加費用。

四、乙方義務

4.1乙方應按照甲方要求的時間表和質(zhì)量標準完成維修工作。

4.2乙方應確保維修材料的質(zhì)量和安全性，不得使用劣質(zhì)或假冒偽劣產(chǎn)品。

4.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修過程中的安全操作。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求乙方提供維修服務的詳細報價和施工方案。

5.2甲方有權要求乙方在維修過程中提供進度報告和階段性驗收。

5.3甲方有權要求乙方在維修完成后提供保修服務，并保證保修期內(nèi)維修問題的解決。

六、甲方義務

6.1甲方應按照合同約定支付維修費用，并按時提供相關費用。

6.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作，提供必要的協(xié)助。

6.3甲方應確保在維修過程中的人身和財產(chǎn)安全。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方維修質(zhì)量不符合要求的，應無條件進行返修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.3甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修清單

2.報價單

3.施工方案

4.保修服務條款

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為專業(yè)維修服