買新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)證號：__________。

二、合同價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元整，甲方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后__________日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣__________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以整改。

四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)給甲方之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書；

4.乙方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與本合同的簽訂與履行。經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)證號：__________。

二、合同價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元整，甲方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后__________日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣__________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對乙方的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4丙方有權(quán)在甲方未按約定支付房款的情況下，代為支付，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還。

3.5丙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的擔(dān)保/服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方承諾在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方同意在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方同意在甲方支付房款后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4乙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，確保辦理順利。

4.5乙方同意在甲方支付全部房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金。

5.3如乙方存在隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書；

4.丙方提供的其他相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，確保房產(chǎn)過戶順利；

3.強(qiáng)化合同履行，提高合同執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)；

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方）：

鑒于乙方有意向出售位于__________的房產(chǎn)，甲方有意向購買，為保障乙方權(quán)益，雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與本合同的簽訂與履行。經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)證號：__________。

二、合同價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元整，甲方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后__________日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣__________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對甲方的支付能力進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方具備支付房款的能力。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)證明文件，包括但不限于收入證明、銀行流水等。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定支付房款，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4丙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的擔(dān)保/服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1甲方承諾在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房款支付給乙方，并確保支付款項的真實性和合法性。

4.2甲方同意在支付房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保辦理順利。

4.4甲方同意在支付全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.3如甲方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.