2025租賃合同與銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方/賣方：（以下簡稱“甲方”）承租方/買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方希望通過本合同建立租賃與銷售的法律關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃合同第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（地址）的（房屋/商鋪/土地等）出租給乙方使用。租賃物的具體情況詳見附件一：《租賃物清單》。第二條租賃期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租書面申請，并經(jīng)甲方同意，則雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方向甲方指定賬戶支付租金，開戶銀行為，賬號為；每月租金應(yīng)于當(dāng)月日前支付，逾期支付的，乙方需按日向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之一。第四條租賃保證金乙方向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。合同終止后，若乙方無違約行為且按時交還租賃物，則甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于可租狀態(tài)。乙方的義務(wù)：按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃物。第六條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的交還合同期滿或終止時，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀將租賃物交還甲方，不得拆除任何附屬設(shè)施或設(shè)備。若租賃物因乙方原因受損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第二部分銷售合同第九條合同標(biāo)的甲方同意向乙方出售位于（地址）的（房屋/商鋪/土地等），以下簡稱“標(biāo)的物”。標(biāo)的物的具體情況詳見附件二：《標(biāo)的物詳情》。第十條標(biāo)的物價格及支付方式標(biāo)的價格為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方向甲方指定賬戶支付價款，開戶銀行為，賬號為；乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），余款應(yīng)于年月日前付清。第十一條標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于收到全部價款后日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，并簽署《交房確認(rèn)書》。若因甲方原因未能按時交付，甲方需按日向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的千分之一。第十二條權(quán)利轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)自標(biāo)的物交付之日起，其所有權(quán)歸乙方所有，相關(guān)風(fēng)險亦由乙方承擔(dān)。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若標(biāo)的物發(fā)生毀損、滅失等情形，責(zé)任由甲方承擔(dān)；辦理完成后，責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。第十三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：收取全部價款后，有權(quán)要求乙方配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方的義務(wù)：按時支付價款，并配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。第十四條質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若標(biāo)的物在交付后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第三部分其他條款第十六條變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。在不影響已履行部分的情況下，若發(fā)生以下情形之一，任一方有權(quán)單方面解除合同：對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方/賣方）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（承租方/買方）：簽字或蓋章：日期：年月日附件一：租賃物清單物業(yè)