2025年兩人租房合同模板合同編號(hào)：出租方（以下簡稱甲方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：住址：承租方（以下簡稱乙方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方將其所有的座落于的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋情況：該房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，共有權(quán)證編號(hào)為。甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：雙方約定該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前日書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方均無異議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一周期的租金。具體支付日期為（例如：每月日）。甲方收款后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。3.3租金調(diào)整：雙方約定在租賃期間，租金不變。如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條擔(dān)保金4.1擔(dān)保金金額：為保證乙方在租賃期間能夠按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為擔(dān)保金，于本合同簽訂之日支付。4.2擔(dān)保金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將擔(dān)保金如數(shù)退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余部分退還給乙方。第五條房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租方責(zé)任：甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋安全使用。5.2承租方責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行損害性的裝修或改造。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間發(fā)生的費(fèi)用：在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)、hateful,垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他與乙方使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。甲方無需支付上述費(fèi)用。6.2房屋（住宅）維修基金：乙方使用該房屋期間，如需進(jìn)行維修或更新房屋設(shè)備、設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：任何變更本合同條款的約定或履行的承諾應(yīng)在雙方同意后，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除：出現(xiàn)下列情形之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定的情形。任何一方單方面解除合同的，需提前日書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)并簽署解除協(xié)議后，合同解除。對合同解除有爭議的，可依法通過法律途徑解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定的期限交付房屋，超過日的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的期限支付租金，超過日的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第九條通知與送達(dá)9.1送達(dá)方式：任何一方發(fā)出的通知或其他文件，可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件的方式。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)確保通訊地址準(zhǔn)確，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致文件無法送達(dá)的，責(zé)任自負(fù)。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3爭議解決：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同