房屋轉(zhuǎn)手買賣方合同

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)的房屋一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)。

1.2房屋建筑面積：120平方米。

1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)任何法律糾紛，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及其他相關(guān)文件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件等。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國(guó)家稅務(wù)總局及北京市地方稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，雙方均已充分理解并同意遵守合同各項(xiàng)條款。本合同的簽訂、履行