二零二五物業(yè)用房消防排煙風(fēng)機(jī)調(diào)試細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五物業(yè)用房消防排煙風(fēng)機(jī)調(diào)試細(xì)則第一條合同主體甲方（委托方）：___________（全稱），住所地：___________（詳細(xì)地址），法定代表人：___________。乙方（服務(wù)方）：___________（全稱），住所地：___________（詳細(xì)地址），法定代表人：___________。第二條調(diào)試工程概況1.工程名稱：二零二五物業(yè)用房消防排煙風(fēng)機(jī)調(diào)試工程。2.工程地點(diǎn)：___________（物業(yè)用房具體位置）。3.調(diào)試范圍：包括但不限于___________（風(fēng)機(jī)型號及數(shù)量）、排煙管道系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)及聯(lián)動消防設(shè)備。4.調(diào)試目標(biāo)：確保消防排煙系統(tǒng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）及___________（地方性消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）。第三條調(diào)試內(nèi)容與要求1.單機(jī)調(diào)試：對每臺風(fēng)機(jī)進(jìn)行空載運(yùn)行、負(fù)載運(yùn)行測試，記錄轉(zhuǎn)速、電流、振動值等參數(shù)。2.聯(lián)動調(diào)試：模擬火災(zāi)報(bào)警信號，測試風(fēng)機(jī)與消防報(bào)警系統(tǒng)、防火閥、送風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)動功能。3.風(fēng)量測試：按設(shè)計(jì)要求測量各排煙口風(fēng)量，確保總排煙量不低于設(shè)計(jì)值的___________%。4.應(yīng)急功能測試：斷電后備用電源啟動時(shí)間不超過___________秒，持續(xù)運(yùn)行時(shí)間不低于___________分鐘。第四條調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)1.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：___________（列明國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)編號）。2.噪聲控制：風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲晝間不超過___________分貝，夜間不超過___________分貝。3.振動限值：風(fēng)機(jī)軸承振動速度有效值不大于___________mm/s。第五條調(diào)試準(zhǔn)備1.甲方責(zé)任：(1)提供完整的設(shè)備安裝驗(yàn)收資料，包括___________（清單）。(2)確保調(diào)試區(qū)域供電、消防設(shè)施處于可用狀態(tài)。2.乙方責(zé)任：(1)提交調(diào)試方案及安全預(yù)案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。(2)調(diào)試人員須持有___________（資質(zhì)證書名稱），并在甲方處備案。第六條調(diào)試流程1.預(yù)調(diào)試檢查：乙方于調(diào)試前___________日提交設(shè)備狀態(tài)檢查報(bào)告。2.分項(xiàng)調(diào)試：按單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、全系統(tǒng)調(diào)試分階段進(jìn)行。3.整改與復(fù)驗(yàn)：對不合格項(xiàng)限期___________日內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。第七條調(diào)試記錄與報(bào)告1.乙方須每日填寫《調(diào)試過程記錄表》，內(nèi)容包含___________（具體項(xiàng)目）。2.調(diào)試完成后___________日內(nèi)，乙方向甲方提交加蓋公章的調(diào)試報(bào)告，包括___________（內(nèi)容要求）。第八條調(diào)試費(fèi)用與支付1.合同總價(jià)：人民幣___________元（大寫：___________）。2.付款方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后支付___________%；(2)進(jìn)度款：完成單機(jī)調(diào)試后支付___________%；(3)尾款：驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)付清。第九條調(diào)試期限1.計(jì)劃工期：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。2.延期責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每日按合同總額的___________%支付違約金。第十條調(diào)試變更1.甲方提出變更須以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交變更方案及費(fèi)用調(diào)整說明。2.未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十一條調(diào)試驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第三條、第四條及___________（補(bǔ)充文件）為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方申請驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)組織第三方檢測機(jī)構(gòu)參與。第十二條調(diào)試安全1.乙方須為調(diào)試人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保額不低于___________元/人。2.因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十三條調(diào)試質(zhì)量保證1.質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起___________個(gè)月。2.質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)提供___________次定期維護(hù)及故障修復(fù)服務(wù)。第十四條調(diào)試違約責(zé)任1.甲方逾期付款，每日按未付金額的___________%支付滯納金。2.乙方調(diào)試結(jié)果未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)，須無償返工直至合格。第十五條調(diào)試爭議解決1.爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。2.訴訟管轄：若選擇訴訟，由___________（法院名稱）管轄。第十六條調(diào)試保密條款1.乙方不得泄露甲方提供的技術(shù)資料、建筑圖紙等商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后___________年。第十七條調(diào)試不可抗力1.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致調(diào)試中斷，受影響方須在___________日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。第十八條調(diào)試通知1.雙方往來文件須通過___________（郵寄/電子郵件/現(xiàn)場遞交）方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十九條調(diào)試其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。第二十條合同生效與終止1.本合同自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。2.調(diào)試驗(yàn)收合格且費(fèi)用結(jié)清后，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類1.本合同所述“第三方”指基于調(diào)試工程需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：(1)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對調(diào)試過程進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收；(2)檢測機(jī)構(gòu)：具備法定資質(zhì)的消防設(shè)施檢測單位；(3)技術(shù)顧問：提供專項(xiàng)技術(shù)支持的獨(dú)立專家或機(jī)構(gòu)；(4)爭議解決機(jī)構(gòu)：包括仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會等。(1)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)證書（如___________）；(2)與甲乙雙方無直接或間接利益關(guān)聯(lián)；(3)簽署保密協(xié)議并接受本合同約束。第二十二條第三方介入程序1.甲方主導(dǎo)引入：(1)甲方需提前___________日向乙方書面通知第三方信息及介入范圍；(2)乙方應(yīng)在___________日內(nèi)對第三方資質(zhì)提出異議，逾期視為認(rèn)可。2.乙方申請引入：(1)乙方因技術(shù)需要申請第三方介入時(shí)，須提交《第三方服務(wù)必要性說明》及___________（證明文件）；(2)甲方應(yīng)在___________日內(nèi)書面批復(fù)，未批復(fù)視為拒絕。3.共同委托：雙方協(xié)商一致后，以補(bǔ)充協(xié)議形式明確第三方權(quán)責(zé)及費(fèi)用分擔(dān)比例。第二十三條第三方責(zé)任與權(quán)利1.監(jiān)理單位：(1)監(jiān)督乙方按調(diào)試方案執(zhí)行，對違規(guī)操作有權(quán)要求停工并報(bào)甲方；(2)參與驗(yàn)收并簽署《調(diào)試質(zhì)量評估意見書》；(3)調(diào)取乙方調(diào)試記錄及原始數(shù)據(jù)的權(quán)利。2.檢測機(jī)構(gòu)：(1)按___________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）出具檢測報(bào)告，并對報(bào)告真實(shí)性負(fù)責(zé)；(2)有權(quán)要求甲方提供調(diào)試環(huán)境支持（如___________）。3.技術(shù)顧問：(1)就復(fù)雜技術(shù)問題提供書面解決方案，并參與現(xiàn)場技術(shù)交底；(2)對乙方調(diào)試方案提出修改建議，但不得直接干預(yù)乙方作業(yè)。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：(1)按約定程序受理爭議，所作裁決對雙方具有約束力；(2)有權(quán)要求雙方提交完整工程資料作為裁決依據(jù)。第二十四條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：(1)確保第三方在___________（范圍）內(nèi)開展工作；(2)承擔(dān)因甲方指定第三方操作失誤導(dǎo)致的損失（如___________）。2.乙方責(zé)任：(1)配合第三方開展監(jiān)督、檢測工作，提供必要技術(shù)支持；(2)對第三方提出的整改要求，應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)處理方案。3.第三方獨(dú)立責(zé)任：(1)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)試延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償，賠償上限為服務(wù)費(fèi)的___________%；(2)第三方出具虛假報(bào)告的，依法承擔(dān)行政及刑事責(zé)任。第二十五條第三方服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式：(1)監(jiān)理費(fèi)：由甲方承擔(dān)，計(jì)入工程總成本；(2)檢測費(fèi)：按___________（比例）由甲乙雙方分擔(dān)；(3)技術(shù)顧問費(fèi)：由申請引入方承擔(dān)。2.支付流程：(1)第三方完成服務(wù)后___________日內(nèi)，甲/乙方向其支付費(fèi)用；(2)逾期付款方每日按未付金額的___________%支付違約金。第二十六條第三方保密義務(wù)1.第三方須與甲方簽訂保密協(xié)議，保密范圍包括：(1)物業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)圖紙；(2)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)；(3)調(diào)試過程發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷信息。2.保密期限自合同終止之日起不少于___________年。第二十七條第三方變更與終止1.更換第三方：(1)任一方提出更換第三方時(shí)，需提供充分理由及新第三方資質(zhì)文件；(2)更換程序產(chǎn)生的額外費(fèi)用由提出方承擔(dān)。2.終止第三方服務(wù)：(1)因第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可共同書面通知終止其服務(wù)；(2)終止后___________日內(nèi)，第三方須移交全部工作成果。第二十八條第三方文件效力1.第三方出具的下列文件視為驗(yàn)收依據(jù)：(1)檢測機(jī)構(gòu)蓋章的《消防排煙系統(tǒng)檢測報(bào)告》；(2)監(jiān)理單位簽署的《調(diào)試過程監(jiān)理日志》。2.文件異議處理：任一方對第三方文件有異議的，可共同委托___________（機(jī)構(gòu)名稱）復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由異議不成立方承擔(dān)。第二十九條第三方連帶責(zé)任1.乙方與第三方串通損害甲方利益的，雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；2.甲方強(qiáng)制要求第三方違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)操作的，第三方有權(quán)拒絕且不承擔(dān)責(zé)任。第三十條第三方保險(xiǎn)1.第三方須投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于___________元；2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲乙雙方。第三十一條第三方知識產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)顧問提供的方案、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸屬___________（約定方）；2.未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何方不得將第三方成果用于其他項(xiàng)目。第三十二條第三方通知義務(wù)(1)調(diào)試中存在重大安全隱患；(2)設(shè)備性能參數(shù)嚴(yán)重偏離設(shè)計(jì)要求；(3)其他可能影響消防驗(yàn)收的情形。第三十三條第三方不可抗力1.第三方因不可抗力無法履行服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)提供證明文件；2.受影響方可選擇延長服務(wù)期限或解除第三方委托。第三十四條第三方爭議管轄1.因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先適用___________（法律名稱）；2.訴訟由___________（法院名稱）管轄。第三十五條第三方簽署要求1.補(bǔ)充協(xié)議涉及第三方時(shí)，須由三方共同簽署生效；2.第三方授權(quán)代表簽署文件時(shí)，需出示有效的《授權(quán)委托書》。第三十六條第三方介入后的合同效力1.本合同所有條款在與第三方補(bǔ)充協(xié)議沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方條款的無效不影響本合同其他條款效力。甲方（蓋章）：___________住所地：___________法定代表