2025年最新版上海市租賃合同范本上海市租賃合同范本（2025年最新版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3租賃房屋的權(quán)屬情況：[]甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為。[]甲方為房屋使用權(quán)人，使用權(quán)歸屬證明為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)。逾期不回復(fù)的，視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長年。2.3租賃期間，如甲方出售租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），總計元/年（大寫：）。3.2租金支付方式為：[]按月支付：乙方于每月的日前支付當(dāng)月租金。[]按季支付：乙方于每季度的首月日前支付當(dāng)季租金。[]按年支付：乙方于每年的月日前支付全年租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.4租金調(diào)整：[]租賃期間租金不變。[]租賃期間租金每年遞增%，調(diào)整時間為年月日。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額‰的滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行合同的擔(dān)保。4.2保證金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金。若乙方存在違約行為或房屋及設(shè)施受損，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.3保證金的孳息歸屬：（歸甲方/歸乙方）。第五條房屋的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在裝修時，需事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。裝修方案及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.4租賃房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備清單見附件一，雙方簽字確認(rèn)。5.5租賃房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金累計超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定提供租賃房屋的；甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，房屋內(nèi)的乙方物品應(yīng)自行搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫：）。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付滯納金元。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，支付違約金元（大寫：）。8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；附件二：房屋權(quán)屬證明；附件三：雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月