2025【合同范本】上海市租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米，具體范圍以雙方確認的附圖為準。1.3租賃物用途為（具體用途需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。2.3甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付標準為：。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月，租金總額為元。3.2租金支付方式為（現金支付/銀行轉賬），每期租金支付時間為。3.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付押金元。4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應在日內全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間違約，甲方有權扣除相應押金作為違約金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由方負責，費用由方承擔。5.2租賃物因自然老化或不可抗力因素導致的損壞，由方負責修復，費用由方承擔。5.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用并賠償甲方損失。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。6.2乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物現狀。若需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。6.3乙方應遵守租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。第七條租賃費用的承擔7.1租賃期間，租賃物產生的水費、電費、燃氣費、采暖費、通訊費、垃圾處理費等由乙方承擔。7.2租賃物的維修費用由方承擔，具體標準見本合同第五條。7.3租賃物的保險費用由方承擔。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更。變更內容應以書面形式確認并作為本合同的補充部分。8.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金元。8.3若因不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。9.3任何一方違反本合同約定，應賠償守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日