農(nóng)田流轉(zhuǎn)意向書范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田，乙方有意向租賃該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下意向：

一、合同目的：本意向書旨在明確甲乙雙方在農(nóng)田流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式簽訂流轉(zhuǎn)合同奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的農(nóng)田，總面積為__________畝，乙方有意租賃該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

三、雙方名稱、地址：如上所述。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有的農(nóng)田使用權(quán)合法有效，并確保乙方在租賃期間內(nèi)對農(nóng)田的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃農(nóng)田的詳細(xì)情況，包括農(nóng)田的地理位置、面積、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。

3.甲方應(yīng)確保租賃農(nóng)田在租賃期間內(nèi)不發(fā)生任何權(quán)屬變更，不影響乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付農(nóng)田，并確保農(nóng)田在交付時符合約定的使用條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田的維護(hù)和管理，確保農(nóng)田的生產(chǎn)條件得到保障。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途或進(jìn)行破壞性使用。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的支付方式和期限。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，確保農(nóng)田的生產(chǎn)條件得到有效保障。

4.乙方應(yīng)合理使用水資源、農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)資料，不得造成環(huán)境污染。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將農(nóng)田恢復(fù)至原狀，并按照約定辦理歸還手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用農(nóng)田，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)田的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方和乙方均應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.甲方和乙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，除非出現(xiàn)法定解除合同的情形。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本農(nóng)田流轉(zhuǎn)意向書的總金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本意向書后__________日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣__________元。

b.期限支付：租賃期間，乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次，每次支付金額為人民幣__________元。

c.支付時間：每年租金的支付時間應(yīng)為每年的__________月__________日，乙方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.額外費用支付：

a.農(nóng)田改良費用：如乙方對農(nóng)田進(jìn)行改良，所需費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

b.稅費及其他費用：租賃期間產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則由相應(yīng)方承擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供農(nóng)田的初步使用權(quán)。

2.甲方在收到乙方按照約定支付的租金后，應(yīng)保證乙方對農(nóng)田的連續(xù)使用權(quán)。

3.乙方在支付租金時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明“農(nóng)田流轉(zhuǎn)租金”。

四、財務(wù)憑證：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具正式的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在支付款項后，保留支付憑證，以備后續(xù)審計或查詢。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方未按照約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期支付金額的_________%的違約金。

2.如乙方未按約定用途使用農(nóng)田，或造成農(nóng)田損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

六、爭議解決：

1.因本意向書產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本意向書中約定的違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定時間交付農(nóng)田或提供相關(guān)使用條件的；

b.乙方未按約定支付租金或違反支付條件的；

c.任何一方未按約定用途使用農(nóng)田或造成農(nóng)田損害的；

d.任何一方違反本意向書其他約定的行為。

2.違約責(zé)任：對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.糾正違約行為，恢復(fù)合同履行；

b.向守約方支付違約金，違約金按本意向書約定的金額計算；

c.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

d.如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本意向書產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種或多種爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會調(diào)解解決。

2.適用法律：本意向書的解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

4.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對爭議內(nèi)容、涉及的商業(yè)秘密和任何其他敏感信息應(yīng)予以保密。

三、其他：

1.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

附則：

一、生效條件：本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方正式簽署的流轉(zhuǎn)合同已簽訂；

2.雙方已履行完畢本意向書中約定的首付款支付義務(wù)；

3.甲方已向乙方交付農(nóng)田并確保乙方能夠正常使用。

二、有效期：本意向書的有效期為自生效之日起至正式流轉(zhuǎn)合同終止之日止。

三、變更：

1.本意向書的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件作為本意向書的附件。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不構(gòu)成對本意向書的有效修改。

四、終止：

1.本意向書在以下情形下終止：

a.雙方正式簽署的流轉(zhuǎn)合同生效并履行完畢；

b.雙方書面同意終止本意向書；

c.因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行；

d.本意向書約定的其他終止條件成就。

2.本意向書終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與農(nóng)田流轉(zhuǎn)相關(guān)的活動，并按照約定處理未完成事項。

五、通知：

1.任何一方通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)對方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向書的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他：

1.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.本意向書的任何附件均為本意向書的組成部分，具有同等法律效力。

3.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、農(nóng)田基本情況說明

1.農(nóng)田地理位置圖

2.農(nóng)田土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃圖

3.農(nóng)田土壤類型及肥力分析報告

二、流轉(zhuǎn)合同草案

1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同范本

2.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同補充條款

三、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證

四、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計方案

1.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計方案

2.農(nóng)田灌溉系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

3.農(nóng)田種植作物技術(shù)參數(shù)

五、財務(wù)資料

1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)租金計算依據(jù)

2.農(nóng)田流轉(zhuǎn)費用預(yù)算表

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件

2.雙方認(rèn)為對合同履行有重要參考價值的其他資料

附件清單中的文件均為本意向書的組成部分，具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本意向書正