小區(qū)樓房裝修協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某室。

乙方（以下簡稱“乙方”）：某裝修公司，統(tǒng)一社會信用代碼：123456789012345678，注冊地址：某市某區(qū)某街道某路某號。

鑒于甲方擁有某市某區(qū)某小區(qū)某號樓某室房屋一套，需要對該房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就某市某區(qū)某小區(qū)某號樓某室房屋裝修事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行。

二、裝修范圍及內(nèi)容

1.裝修范圍：某市某區(qū)某小區(qū)某號樓某室房屋內(nèi)所有墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的裝修工程。

2.裝修內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面刷漆、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。

三、工期及驗(yàn)收

1.工期：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方需在30天內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)在收到定金后的60天內(nèi)完成裝修工程。

2.驗(yàn)收：裝修工程完成后，甲方應(yīng)于乙方通知驗(yàn)收之日起7日內(nèi)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合要求之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為裝修合同總價(jià)款的30%。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場測量、設(shè)計(jì)、施工等工作，提供必要的資料和便利條件。

3.甲方應(yīng)在乙方通知驗(yàn)收之日起7日內(nèi)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)保證所提供房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或損壞房屋設(shè)施。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在裝修期間的安全防護(hù)工作，確保乙方施工人員的人身安全。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)確保裝修工程在約定的工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，保證材料質(zhì)量，如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中的垃圾及時(shí)清理，不得影響周圍環(huán)境。

6.乙方應(yīng)在裝修工程完成后，按照甲方要求進(jìn)行自檢，并在自檢合格后通知甲方驗(yàn)收。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

2.甲方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行審核，確保材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。

6.乙方有權(quán)在施工過程中對裝修方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

3.若乙方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因甲方原因?qū)е卵b修工程延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.若因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本裝修工程合同總金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），該定金視為合同總價(jià)款的30%，在工程驗(yàn)收合格后抵作工程款。

2.進(jìn)度款支付：

a.設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)圖紙完成且經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)階段款項(xiàng)，金額為合同總價(jià)的10%。

b.施工階段：工程每完成約定的一個(gè)階段，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款，每次支付金額為合同總價(jià)的10%。

c.裝修材料采購階段：甲方應(yīng)在乙方提交材料采購清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付材料采購款，金額為材料采購總額的80%。

d.工程驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款，金額為合同總價(jià)的40%。

3.付款條件：

a.所有款項(xiàng)的支付均以人民幣結(jié)算。

b.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

c.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

4.額外費(fèi)用處理：

a.如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動、不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決增加部分的費(fèi)用。

b.任何額外費(fèi)用均應(yīng)在工程進(jìn)度或材料采購前通知甲方，并由甲方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付。

5.結(jié)算與退還：

a.工程完成后，如無其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付全部工程款。

b.若甲方對結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，并賠償甲方因此造成的損失。

3.若乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。

5.若雙方因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動等產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下規(guī)定處理。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向裝修工程所在地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.除上述訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并選擇一家具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的條款，除非爭議事項(xiàng)直接影響到該條款的履行。

5.在爭議解決期間，若因爭議導(dǎo)致工程暫停，雙方應(yīng)協(xié)商決定暫停期間的工程款項(xiàng)支付和費(fèi)用承擔(dān)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、合同解除

1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方已履行完畢各自所承擔(dān)的生效前提條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至裝修工程驗(yàn)收合格并支付完畢最后一筆款項(xiàng)之日止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭承諾或變更均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，除非雙方另有書面約定。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行：

甲方：張三，某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某室

乙方：某裝修公司，某市某區(qū)某街道某路某號

2.通知自交付之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。

六、合同解除

1.本協(xié)議的解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.裝修工程需求文檔，包括甲方對裝修工程的具體要求、功能分區(qū)、材料選擇等詳細(xì)說明。

2.裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、工程預(yù)算等，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。

3.裝修材料清單，詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。

4.裝修施工圖，包括水電施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、裝飾施工圖等，由乙方提供。

5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表，明確施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，由乙方制定。

6.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

7.甲方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方的身份和房屋所有權(quán)。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，以證明乙方的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)能力。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

附件為本協(xié)議不可分