北京優(yōu)辦房屋租賃合同

甲方（出租方）：北京優(yōu)辦物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單附后。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號(hào)：[賬號(hào)]

戶名：北京優(yōu)辦物業(yè)管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）給甲方，作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并在接到乙方維修請(qǐng)求后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

9.2甲方未按約定維修房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京優(yōu)辦物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件：房屋附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床三張、衣