江蘇房屋租賃合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：張三

地址：江蘇省南京市玄武區(qū)長江路100號

身份證號碼/p>

承租方（以下簡稱乙方）：李四

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖路200號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于江蘇省南京市玄武區(qū)長江路100號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于江蘇省南京市玄武區(qū)長江路100號，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計2年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行南京市分行

賬號：6222024301001234567

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2應(yīng)乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面，同意乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并相應(yīng)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床三張、衣柜三個。

2.電器：電視一臺、冰