房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：出租方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕：________________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕：________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方出租的房屋位于中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，詳細(xì)房號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)________平方米〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”〕。該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：________________________。第二條租金及支付方式乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________元整〔大寫(xiě)：_________〕。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________銀行卡號(hào)：________________________乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金匯入上述賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的千分之一向甲方支付違約金。第三條押金乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元整〔大寫(xiě)：_________〕作為押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違背協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金，缺乏局部可繼續(xù)向乙方追償。協(xié)議期滿(mǎn)后，假設(shè)乙方無(wú)任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理必要的居住手續(xù)〔如有需要〕。在租賃期間，假設(shè)因甲方原因?qū)е路课轀缡Щ驌p毀無(wú)法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并享有對(duì)該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或改變用處。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，防止造成損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承當(dāng)維修或更換費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條費(fèi)用承當(dāng)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等日常費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。房屋租賃稅及其他依法需繳納的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。第六條房屋維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。如因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。如遇重大維修事項(xiàng)〔如構(gòu)造加固、屋頂漏水等〕，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方可協(xié)助配合。第七條合同的變更與解除本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。如有特殊情況需要變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。假設(shè)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租或使用，雙方可協(xié)商提早終止協(xié)議，互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方違背本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元整〔大寫(xiě)：_________〕。如乙方逾期支付租金超過(guò)____日或甲方無(wú)故提早收回房屋，違約方需賠償因此造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分理解并同意協(xié)議內(nèi)容，對(duì)所有條款無(wú)異議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙____把，并辦理交接手續(xù)。租賃期滿(mǎn)后，乙方需將鑰匙如數(shù)歸還甲方。第十一條通知送達(dá)任何一方按本協(xié)議約定的地址寄送文件或通知，均視為有效送達(dá)。假設(shè)地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知另一方。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕