云南房屋銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方系房屋所有權人，現(xiàn)愿意將位于__________的房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且已依法辦理房屋所有權證。

1.3甲方承諾所售房屋為新建房屋，符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。

二、房屋銷售價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付人民幣____元作為購房款；

（3）乙方在辦理房屋所有權證過程中，按照實際發(fā)生費用向甲方支付相關費用。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在房屋驗收合格后____個工作日內，向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格之日起____個工作日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以處理。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，愛護公共設施。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價____%的違約金；

（2）甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應法律責任；

（3）甲方隱瞞房屋質量問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方出具的房屋權屬證明；

4.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋出售給乙方，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔保機構，對本合同項下的交易進行擔保。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且已依法辦理房屋所有權證。

1.3甲方承諾所售房屋為新建房屋，符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。

二、房屋銷售價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付人民幣____元作為購房款；

（3）乙方在辦理房屋所有權證過程中，按照實際發(fā)生費用向甲方支付相關費用。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方在本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為房屋成交價的____%。

3.2丙方在本合同項下的擔保責任包括但不限于：

（1）確保乙方按時支付購房款；

（2）在乙方未能按時支付購房款時，丙方應立即墊付；

（3）在乙方違約時，丙方有權解除本合同并代為行使甲方的一切權利。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付購房款，并在乙方違約時解除本合同。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，并在丙方未履行擔保責任時追究其法律責任。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，完成房屋驗收，并在驗收合格后接收房屋。

4.4甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，愛護公共設施。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價____%的違約金；

5.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任；

5.3乙方在房屋交付使用后，未按時辦理房屋所有權證，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元的違約金；

5.4乙方在房屋使用過程中，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方出具的房屋權屬證明；

4.丙方出具的擔保承諾書；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強甲方在合同中的權利條款，保障甲方的合法權益，提高甲方的市場競爭力。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，進一步保障甲方的利益，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方融資機構）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，但由于資金原因，乙方希望通過丙方提供融資服務，以實現(xiàn)購房目的。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且已依法辦理房屋所有權證。

1.3甲方承諾所售房屋為新建房屋，符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。

二、房屋銷售價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方通過丙方融資，分批支付購房款；

（2）首付款為房屋成交價的____%，在合同簽訂后____個工作日內支付；

（3）余款在房屋交付使用前，按照融資協(xié)議的約定支付。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務，融資額度為房屋成交價的____%。

3.2丙方在本合同項下的權利包括：

（1）根據乙方的信用狀況和還款能力，決定融資額度和利率；

（2）乙方未按時還款時，丙方有權采取法律手段追償；

（3）在乙方違約時，丙方有權終止融資協(xié)議，并要求甲方協(xié)助追償。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房屋，并在房屋交付后進行驗收。

4.2乙方有權要求丙方按照融資協(xié)議的約定提供融資服務，并在融資過程中享有知情權和選擇權。

4.3乙方在房屋交付使用后，有權依法使用房屋，并享有房屋所有權。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價____%的違約金；

5.2甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應法律責任；

5.3甲方隱瞞房屋質量問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失；

5.4甲方在乙方未完全支付購房款前，不得擅自處分房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.丙方出具的融資協(xié)議；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方作為第三方融資機構，乙方能夠在資金不