業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間就甲方在乙方所擁有物業(yè)中享有使用權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方所擁有物業(yè)中的使用權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、物業(yè)使用

3.1甲方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)按照乙方提供的物業(yè)狀況，使用乙方物業(yè)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的使用方式、用途、使用范圍、使用時間等要求使用乙方物業(yè)。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

4.2乙方應(yīng)負責物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護。

五、合同終止

5.1本合同期限屆滿后，如甲方不同意續(xù)約，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。

5.2甲方在合同期限內(nèi)，如違反本合同約定，乙方有權(quán)終止本合同。

六、違約責任

6.1甲方如未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)按日向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.管理費用明細表

5.乙方出具的物業(yè)狀況說明

6.甲方出具的物業(yè)使用承諾書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）在乙方（以下簡稱“乙方”）所擁有物業(yè)中享有使用權(quán)，為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方所擁有物業(yè)中的使用權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、物業(yè)使用

3.1甲方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)按照乙方提供的物業(yè)狀況，使用乙方物業(yè)。

3.2甲方使用物業(yè)的方式、用途、使用范圍、使用時間等要求，應(yīng)經(jīng)丙方同意。

四、丙方責任

4.1丙方負責對甲方物業(yè)使用過程中的安全、環(huán)保、消防等方面進行監(jiān)督管理。

4.2丙方有權(quán)對甲方在物業(yè)使用過程中違反國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

五、乙方責任

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護，為甲方提供良好的使用環(huán)境。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用，并確保費用使用透明。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)使用過程中的相關(guān)資料和報告。

6.2甲方有權(quán)對乙方和丙方在物業(yè)使用過程中的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

6.3甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方或丙方原因?qū)е挛飿I(yè)使用受到影響，有權(quán)要求乙方和丙方承擔相應(yīng)責任。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整物業(yè)使用方式和用途。

7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)進行升級改造，提高物業(yè)品質(zhì)。

7.3甲方有權(quán)在合同到期前一個月向乙方和丙方提出續(xù)約意向，乙方和丙方應(yīng)給予積極響應(yīng)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方不得擅自變更物業(yè)使用方式和用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

8.4乙方在合同期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

九、丙方的責任條款

9.1丙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)使用過程中的安全、環(huán)保、消防等方面進行監(jiān)督管理。

9.2丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理規(guī)定的行為時，應(yīng)及時制止和糾正。

9.3丙方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.管理費用明細表

5.乙方出具的物業(yè)狀況說明

6.甲方出具的物業(yè)使用承諾書

7.丙方出具的監(jiān)督管理承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在加強對甲方物業(yè)使用過程中的監(jiān)督管理，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時促進甲方與乙方之間的良好合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身在合同履行過程中的權(quán)益，確保物業(yè)使用質(zhì)量和效果，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）在甲方（以下簡稱“甲方”）所擁有土地上進行項目建設(shè)，為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方在甲方土地上進行項目建設(shè)。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、項目建設(shè)

3.1乙方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)在甲方土地上按照約定的項目規(guī)劃進行建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求。

四、丙方責任

4.1丙方負責對項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。

4.2丙方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定的行為進行制止和糾正。

五、甲方責任

5.1甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的土地上順利進行項目建設(shè)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施支持。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供項目建設(shè)過程中的相關(guān)資料和報告。

6.2乙方有權(quán)對甲方和丙方在項目建設(shè)過程中的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

6.3乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方或丙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)受到影響，有權(quán)要求甲方和丙方承擔相應(yīng)責任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整項目建設(shè)方案。

7.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方對項目建設(shè)進行必要的優(yōu)化和升級。

7.3乙方有權(quán)在合同到期前一個月向甲方和丙方提出續(xù)約意向，甲方和丙方應(yīng)給予積極響應(yīng)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方如未按照合同約定，阻止乙方進行項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3甲方不得擅自變更土地使用條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

八、丙方的責任條款

8.4丙方應(yīng)按照合同約定，對項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。

8.5丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定的行為時，應(yīng)及時制止和糾正。

8.6丙方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方項目規(guī)劃文件復(fù)印件

3.丙方監(jiān)督管理資質(zhì)證明復(fù)印件

4.項目建設(shè)費用明細表

5.甲方出具的用地條件說明

6.乙方出具的項目建設(shè)承諾書

7.丙方出具的監(jiān)督管理承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保